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2016第一季度迪拜房屋的租金下降了月2.7%，而房地产专家预计，今年还将下降3%到5%。
这就意味着，2016年整年迪拜租房费用将下降7%左右，如果你现在租一套房子要Dhs100,000，而到今年年底的时候将降为Dhs93,000。
同时，在高端区域，像迪拜码头和哈利法塔周围，在接下来的三个季度将下降7%，这意味着整年将下降10%。
下面是从Cluttons发布的关于迪拜今年区域租金走势的条形图：
从图中可以看到，两居室中等面积的住宅大约在Dhs100,000左右。所以，如果你的房产经纪人告诉你商业湾附近的两居室租金平均水平是Dhs160,000时，你就可以知道，他是在忽悠你。
那么，租金下降的主要原因是什么呢？
总的来说，还是因为近段时间的经济萧条所致。
也就是说，迪拜的工作机会减少了，特别是在高层、银行和金融部门。所以城市公寓和别墅的需求就在降低。
然而，事实上地摆在全球经济中扮演的重要角色也是影响租金的一大原因：“由于迪拜的经济在全球经济链中越来越重要，所以国际经济走势对迪拜经济的影响也是很大的。由于中国和欧盟的金融走弱，今年全球经济掉头增长的可能性很低。”
世博会会拉动经济吗？
是的，Cluttons承认，世博会“可能会创造一些就业机会，这将对这个城市的房产和租赁市场产生积极的影响。”但至少知道2018年，这种影响都不会有太大的效果出现。
房产销售的价格呢？
对租户来说不幸的是，虽然租金下降了，但是房屋的售价却下降的更多，事实上，在阿联酋湖区周围的社区房屋售价在去年已经平均下降了13.3%。
2016年房价下跌的比以往五年以来都要厉害，在短短四个月里就下降了2,2%。
这种情况大多出现在下降的弹性空间很大的社区，而对于一些原来价格就比较低的区域表现的不是很明显。
迪拜的商业湾，房价下降就很明显，其中中档公寓是价格已经比去年降低了12.8%。所以，如果你想在那里租房，考虑清楚。
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