阿联酋的居民常常抱怨，房东或房地产经纪人在他们搬出房屋时，会大幅扣减他们的押金。很多租户选择搬家，以便在其他地区获得更好的租金优惠。
房东向每一个新房客收取押金，以支付房屋的任何损耗费用。不过没有既定的规章制度来确定磨损的成本，所以房东有权向房客收取任何财产损失的费用。
然而，租客可以根据一定的指引保护他的权利，在搬出房屋时要求全额的安全支票。
Allsopp & Allsopp首席执行官刘易斯·奥尔索普(Lewis Allsopp)说，押金对于房东和房客来说都是一个棘手的问题，这就是为什么房东应该在房客在场的情况下提交入住和退房报告。
入住报告包括对物业所有设备和固定装置的彻底检查，包括租房时的照片证据。
然后由房东和房客在报告上签字。在租赁合同结束后，房东会以入住报告作为参考，进行退房。
仔细阅读租赁合同
如物业状况良好，并与租赁合约相符，在租赁合约结束时，应将按金全数交回租客。
领导房地产经纪人建议租户阅读合同财产，以避免混淆，因为尽管合同中提到了索赔，但大部分与安全有关的事情都被提到了。
没有关于佣金和存款的法律，因为这是一种市场规范。一些合同提到，迁出的租户应该修复任何超出正常磨损范围的损坏，而另一些合同只是要求租户重新粉刷公寓。
这就是为什么租户要仔细阅读合同的原因。
但是，如果租户与房东在押金支票上发生争议，租户可以向位于Rera的租金争议中心提出投诉，并登记。
租客应该做什么
1. 在签合同之前要仔细阅读，
2. 确保有关保证金和维修的条款清楚，
3. 要求房东明确界定“损耗”，
4. 入住时，应留意公寓的情况，如有损坏，应通知业主，
5. 在续约期间，确保合同条款没有被更改。
责任
1. 安全的环境
对租客来说一个安全的生活环境是很重要的。所以业主要确保所有的门窗是好的，在家中的主要区域还应该安装防火警报。
2. 房屋干净
在租客到来之前，业主有责任确保物业清洁整齐。通常在租赁合同中，它规定，全面油漆和清洁是由以前的租户来负责，但在新租户准备入住之前，业主有责任确保物业处于良好的状态。
3. 维护
至于维修，根据经验，房东负责维修Dh500以上的房子。少量的磨损和保养应由租客负责维修和支付费用，以及因租客使用不当而造成的任何损坏。房东负责主要的维修，包括电气、机械、管道和空调。
4. 记录
从租客搬进来的那一刻起，到租住期间的维修工作，再到任何个人花费，最后搬出去，做好记录也是有好处的。
5. 重新油漆的墙壁
合理的磨损是允许的。然而，在腾出房屋之前，最好重新粉刷一下墙壁。自己重新粉刷要比房东从你的押金中扣除费用便宜。
6. 明确你的账单
重要的是要清理包括电力和电话连接在内的账单，这是为了自己的经济安全着想。
法律规定:
2007年关于迪拜酋长国房东与房客关系的第26号法律(《租赁法》)第20条规定:“在签订租赁合同时，房东可以向房客收取保证金，以确保租赁合同期满后房产的维护，但房东承诺在租赁合同期满后将保证金或剩余部分退还给房客。”
但是，法律并没有具体规定房东扣除房客对财产造成的任何特定的损耗或损坏的金额。
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