由于市场上有充足的供应，租户继续在不同地点享受租赁利好。由于诸多因素，迪拜的房地产租金一直保持极高的竞争力，但是房地产专家都同意供应量的涌入是主要的挑战。
阿佩罗房地产公司（Appello Real Estate）首席执行官纳瓦尔·沃拉（Naval Vohra）表示，去年的租金比两年前下降了21％。
Vohra说：“迪拜别墅和联排别墅的租金也出现下降趋势。” “因此，对于租房者来说，这是个好时机，因为他们有太多选择，而且议价便宜。”
根据ValuStrat的数据，去年前三个季度，迪拜的平均年租金下降了9.2％，而2018年为8.4％，2017年为9.1％。
租金回到2013年水平
“现在，人们可以从28,000迪拉姆起在Jumeirah Village Circle [JVC]，Jumeirah Village Triangle [JVT]或Discovery Gardens等地区租用一室公寓，” Vohra说。
“如果愿意再增加几千迪拉姆时，您可以搬到迪拜码头，以37,000迪拉姆的价格租用一室公寓，或在迪拜市中心以53,000迪拉姆以上的价格租用一室公寓。”
fämProperties首席执行官Firas Al Msaddi将实际租金合同与Rera指数进行比较，表示实际租金总体上有所下降。“
例如，商业湾一室公寓的平均租金为50,000迪拉姆，而在里拉指数中，商业湾一室公寓的最低租金为50,000迪拉姆，”阿尔·姆萨迪说。“
我们于2017年在海湾边缘租了一间带家具的工作室，租金为7万迪拉姆；在2018年，租金为62,000迪拉姆，在2019年，租金降至50,000迪拉姆。”
Al Msaddi说，Rera指数“现在很接近13、14年的水平，根据2013年的指数，35,000至60,000迪拉姆是Business Bay一间工作室的租金范围。
在2019年第四季度，工作室在商业湾的价格为35,000迪拉姆。由于大量的房地产供应，租金被压低，一些塔楼失去了应有的景致，与建筑工地相邻的塔楼吸引力不大。”
结果，代理商被迫与业主协商价格。Al Msaddi说：“即使铁塔中只有一个物业，但价格低廉，代理商也可以利用它来降低铁塔中其他房屋的价格。”
“此外，新的社区已经建立，并且一些社区即将到来。许多人更喜欢住在商业湾旁边的商业区，但是很快，Meydan就会从商业湾和商业区获得一些需求。”
给房客的建议
Swapnil Pillai说，在谈判租金时，请将您的公寓或别墅与其他类似物业进行比较。这将表明您是否超额付款。“
检查一下租金是多少，然后与房东聊天，看看您能不能以更高的价格买到，”皮莱说。“此外，根据地点，承租人可以协商全包租金，其中可能包括冷水机和其他费用。房东现在可以灵活选择租赁条款，可以提供多种付款方式。”
Vohra对希望更新其房屋的租户的建议应明确其计划。“您打算长期留在阿联酋吗？有什么变化暗示您可能不需要整个租赁期吗？
也许您的工作看起来不太稳定。在续订租赁合同时，值得考虑所有这一切以避免麻烦。”
另一个要点是检查租赁条款是否有任何变化。从停车费到建筑物规则的更改，例如突然禁止在建筑物中携带宠物，这些都是可能的。随着您的三个月续签日期的临近，直接问房东。”
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