迪拜消息：迪拜的一些房产买家发现，即使在拥有他们的住房10年以上之后，他们仍然不是真正的 "业主"，因为他们从未在自己的名下获得过 "Oqood "证书。
他们是在环球公寓（Universal Apartments）的几套公寓被发出拍卖通知后才知道自己的不幸遭遇的，环球公寓是谢菲尔德房地产公司在国际城建造的低层建筑。这也是位于迪拜码头的10多亿迪拉姆的Marina 101项目背后的开发商，这个摩天大楼项目已经断断续续开发了15年。
"因为谢菲尔德欠银行的钱，银行将开发商的房产资产进行拍卖，"其中一栋公寓的业主说。"他们试图对滨海101的服务式酒店公寓楼层进行拍卖，他们也在对我们在国际城的公寓进行拍卖。尽管我们已经购买并结清了与购买房产有关的所有款项。"
全额付清但不是业主
滨海101有几位业主已经全额付清了公寓的房款，但没有办理Oqood登记。在未来可能发生的任何结算过程中，他们将受到很大的影响，这可能会看到一个新的投资者——开发商接管摩天大楼项目。
根据当地的房地产法律，Oqood登记是建立业主权利的必要条件。
滨海101公寓在2005-2006年推出时是最昂贵的公寓之一，起价远远超过100万迪拉姆。
缺少Oqood登记
银行之所以能这样做，是因为国际城大楼的公寓从未以买方的名义在迪拜土地局/RERA登记过。这意味着，从技术上讲，这些公寓仍然是谢菲尔德房产组合的一部分，而不是属于任何个人业主(根据迪拜房地产法，所有计划外的购买都需要登记并颁发Oqood证书）。
就在六月初，谢菲尔德管理公司的一名员工与我联系，通知我们进行拍卖，"这位业主说。"我们发现，我们的公寓是该楼的12套公寓之一，谢菲尔德没有转到买家的名下，而是仍然登记在谢菲尔德房地产公司名下。"
自六月底以来，我们一直在兜圈子。最初我们被告知要去Al Adheed办公室与法官联系，但我们无法对拍卖提出异议。我们提出了一个单独的案件，但我们被告知要到土地局去拿产权证。"
"土地局给了我们帮助，检查了我们的文件，但由于法院对这栋楼有阻挠，他们无法进行任何转让或跟进。"
这位投资者在2005年购买了这个单身公寓，并在2008年大楼竣工时付清了274475迪拉姆。他并不是唯一受拍卖影响的人，大约有10套公寓因此被拍卖。不过大楼里的其他业主没有问题，因为他们的公寓有Oqood证书。
滑稽的是，尽管他们没有注册Oqood，但这些受影响的业主在这些年里一直能够出租他们的单位。"因为我们可以出租，所以大家都认为一切都很正常，"这位业主说。"每份租赁合同都将买方列为业主。"
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