现在是阿联酋租房的最佳时期
在这座以高生活成本而闻名的城市，要找到一套公寓并不是一件容易的事情。如果月收入非常紧张，这一点尤为明显。但好消息是，租金仍在下降，精打细算的人知道去哪里寻找自己适合的房子，了解市场行情就知道如何去谈判。
根据房地产专家的说法，现在是阿联酋成为租户的“最佳时机”，因为越来越多的房东希望尽快填满他们的公寓，他们以更低的价格、免租期、多次支票支付和其他激励措施吸引租户。
房东为吸引租户使用了有史以来最灵活的方式
“房东从来没有像现在这样灵活地对待过租户，用价格、免租期、付款条件和其他条件来吸引租户。”地产中介集团(Property Finder Group)分析师表示。数据显示仅在过去12个月里，要价就下降了逾15%。“在市场供应不断增加的情况下，那些还在偿还抵押贷款的房东无法承受空置太久的房产，因此他们降低了租金，增加了支票的数量，提供免租期，在某些情况下，他们甚至用全新家具来吸引租户，”
正在寻找新公寓的外籍人士贾森(Jason)说，一位房东最近提出以诱人的价格出租一个房间，包括所有水电费，外加一个月的免租金。然而，他希望就更低的利率进行谈判。而且他也有可能会找到更好的。
图 BY PICSDUBAI
部分地区房租一直在下降
报告补充称，2018年上半年，Green Community、朱美拉湖大厦和迪拜国际金融中心(DIFC)的广告公寓租金降幅最大。该公司最近公布了一份“物业调查趋势”报告，详细列出了迪拜不同社区的公寓租金均值。报告指出，目前最便宜的居住地点仍然是国际城，年租金在32,998迪拉姆左右徘徊。City Walk是最昂贵的，平均每年花费189,674迪拉姆。
现在迪拜公寓出租的平均收益为每年80,000迪拉姆，比两年前下降了30％。在其他酋长国，租金仍然较低，阿布扎比的租金均值为7.1万迪拉姆/年，而Ras Al Khaimah和沙迦的租金为3.8万迪拉姆/年。在阿吉曼，这个数字仅为2.6万迪拉姆/年，比两年前下降了27%。
然而，并不是所有的地方都变得越来越便宜。那些地处中心的地区，例如湖区、阿拉伯牧场和阿拉伯牧场2（Arabian Ranches and Arabian Ranches 2），甚至增长了1.5%至3.7%。
据调查年租金最低的12个地方(平均每年租金)
国际城（International City）：Dh32,998
迪拜南（Dubai South）：Dh40,417
IMPZ: Dh43,266
迪拜体育城（Dubai Sports City）：Dh54,709
Jumeirah Village Circle：Dh60,373
Remraam: Dh62,003
Jumeirah Village Triangle：Dh63,813
绿色社区（Green Community）：Dh71,921
Mirdif: Dh73,029
汽车城（Motor City）：Dh78,070
城市广场（Town Square）：Dh79,029
朱美拉湖塔（Jumeirah Lakes Towers）：Dh81,714
年租金最高的12个地方(平均每年租金)
City Walk：Dh189674
世界贸易中心：Dh173,438
朱美拉棕榈岛：Dh155,639
迪拜节日城：Dh147,792
朱美拉海滩住宅：Dh142,265
Old Town：Dh131,863
迪拜市中心（Downtown Dubai）：Dh131,639
迪拜国际金融中心：Dh126,155
文化村（Culture Village）：Dh123,251
The Views：Dh121,035
迪拜码头（Dubai Marina）：Dh114,564
商业湾（Business Bay）：Dh89,056
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