Emaar最近发出通知，告知迪拜市中心的所有度假屋租赁应于9月19日终止，因为主要开发商通过自己的数字平台“Emaar Ease”进入市场。
由于旅游业仍是迪拜经济增长扩张的关键因素，度假屋租赁的概念正在飙升。尽管Emaar最近的消息不太可能影响迪拜的领先地区，由于已经准备好提供世界上最好的酒店和酒店公寓，但市中心的结果通知仍然模糊不清。
问题是：通知是否仅适用于由Emaar管理的塔楼和项目，还是更多？是的，Emaar是市中心的主要开发商，但他们不管理该地区的每个大楼。例如，市中心的Mada Residence是Artar的开发项目，Artar已经为Mada Residence的公共区域分配了分层管理。在业主协会声明中，Mada Residence允许度假屋。
如果Emaar设法强制执行此举并阻止房东在市中心为Emaar项目经营度假屋，那么这对于他们实际上能够经营度假屋的市中心区域内的私人开发商来说是一个很大的优势。
衡量真正的影响
市中心租用的大约1000个公寓作为度假屋不会对城市居民产生太大影响。随着旅游业需求的增长，迪拜有很大的潜力。例如，在市中心附近，我们有City Walk，这是度假屋公寓的一个非常重要的位置。它做得很好，尤其是来自其他酋长国的当地游客，当然还有整个海湾合作委员会。
对于市中心区域内的所有Emaar酒店来说，这也是一个好消息，因为度假屋是酒店的间接竞争对手，因此当度假屋的业务在该地区停止时，那么Emaar酒店将保持良好状态。
私人开发商可以自己的方式
像Artar这样的子开发商以及市中心区域内的其他开发商可能会因为他们垄断度假屋牌照而需求更多。虽然市中心有90％是由Emaar建造的，但仍然有10％由私人开发商建造，他们购买土地并建造自己的塔楼。目前还不清楚，但似乎Emaar无法强迫私人开发者。
在私人开发商大楼的业主协会声明中，它声明了度假屋的许可，因此每个业主都签署了这份声明。
如果要对法律进行审查，一个好的建议是允许度假屋，但前提是房东拥有全层并且不会扰乱直接邻居。这是我们在Fam Living个人练习的内容。例如，我们在Mada Residence有度假屋公寓，绝大多数都覆盖整个楼层，因此我们不会受到投诉。这同样适用于City Walk的绝大多数方面。
尽管如此，即使Emaar想要应用它，它也是一年通知的理想选择。这一年不仅是公平的，而且这也将使人们真正寻求选择，否则可能会有大量的损失。人们肯定会失去很多家具，向房东支付租金，而且房东和度假屋公司之间会有争议。
总之，有很多度假屋公司实际上是转租公寓。有几十个（如果不是几百个）公寓以这种方式出租 - 公司向房东支付特定的时间段，然后以短期度假屋的方式经营/租赁。
牢记这一点，在如此短的时间内执行新规则似乎非常困难。
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