迪拜大部分购物中心的零售商，包括那些最大的购物商场的店主，在本周商场开业后还是没有得到租金的减免。但是从商场大门打开的那一刻起，他们就不得不付店铺的租金。
上周人们就租金减免问题进行谈判，但迄今仍未取得任何结果。
到目前为止，作为Covid-19应对措施的一部分，大多数商场已经决定不收取一个月的租金。不过一些公司仍在向仍处于关闭状态的租户收取公用设施服务费用。
但这些店主们指出了多种理由，来解释为什么即使在开业后，他们也应该得到一些实质性的帮助：
1. 商业活动将在一段时间内很难恢复到以前的正常状态，这种情况还会持续很长时间，而而且这段时间也恰逢斋月，出行的人少之又少。
2. 游客还没有回来，这就需要恢复客运航班。因为一些购物中心在很大程度上依赖于游客。
3. 商场只在晚上12点到晚上10点开放，比正常时间少两个小时。零售商表示，他们支付的租金应该从营业时间上来算。但商场并没有听从这一要求。
4. 这是政府发布的严格指引，规定商场内的游客流量不得超过商场和商场“正常密度”限值的30%。这直接导致任何时候光顾商店的人都更少。
由于规定了30%的下限，餐饮经营者希望租金按照他们获准使用的用餐面积比例来计算。
5. 在商场重新开张的第一阶段，零售商不被允许举行销售或促销活动。这再次限制了获得更高销量的机会。
他继续说：“按照租赁结构的方式，我们支付基本租金，但如果我们做得更好，我们就会支付一定比例的租金，而商场是我们(销售额)上升的受益者。
在这种情况下，商场仍能保证收入，而我们则完全处于亏损状态，因为我们无法按正常情况运营，只能按正常情况支付租金。”
“理想的情况是，如果商场想在我们做得更好的时候收取一定比例的租金，那它们现在就应该收取一定比例的租金，不过就目前情况来看我们的业绩预计会糟糕得多。”
然而这些店主别无选择，只能按照商场管理层的要求开业。
因为即使这些店主不开业，他们仍然要从商场开业的日期开始付款。而且根据他们的合同规定，这些店主还将被处以每天额外2000迪拉姆的罚款。
4月25日，当迪拜多数商场重新开业时，开业的商场数量在70%至80%之间。到本周三，购物中心开业率应已达到90%或以上。
但即便如此，购物中心内30%的游客流量限制仍将严格执行。还有一些零售商一直希望，商场管理层会在租金问题上改变主意。
阿布扎比早些时候宣布，对那些在规定期限内签订或续签租赁合同的零售租户，租金一律减免20%。沙迦也一直要求商业房东为即将到来的租期提供一些宽松的政策。
然而阿联酋的商场业主表示，他们在过去两年里已经降低了租金，与此期间商业租金普遍走软的趋势一致。事实是，他们的确做出了削减，平均比2015年的水平减少了15%至30%。
但零售商反驳称，在此期间，消费者支出的下降幅度要大得多，因为网上购物抢走了很大一部分的客户。
一位业内人士表示：“在过去18个月里，沃尔玛与里面的零售商之间的关系一直也不融洽。即使在一级购物中心，现有租户的租金也没有得到缓解。而且当新租户通常进入商场时，他们支付的租金比现有租户要低。”
零售商们希望Covid-19所造成的局面会带来一些心态上的有利改变，但到目前为止，这还没有发生。
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