迪拜物业管理公司证实，迪拜将向在前六个月未支付服务费的房主发出法律通知。它们已收到监管机构的批准，可以在今年头6个月服务费下降50%至60%。
而且据消息人士称，如果再推迟收取费用，维修质量将出现问题。阿联酋一家主要业主协会管理公司的首席执行官表示，如果房主继续推迟付款，罚款也将开始增加。
根据法律通知，房主将有15天的时间付清欠款。
物业管理公司在发布通知前必须得到房地产监管部门的许可。一旦通知发布，业主拖延还款的回旋余地将有限。他们唯一的选择是，直接与政府交涉，并寻求其他法律途径。
近几个月来，有关服务费的纠纷不断升级，尤其是在新冠病毒爆发后，业主的个人收入出现下降，或者连续一年的租金下降也让业主们要求同样的服务费下降。
但物业管理公司却不这么看，他们认为拖欠服务费的现象已经累积，导致物业维修状况恶化。
一物业管理公司OA公司负责人说：“尽管租金下降了，但租赁公司与租赁市场没有任何关系，因为服务费也不会随着租金的上涨而上涨。”
在业主方面，他们和他们的代表在最近几周试图让RERA调查他们对服务费的担忧。“我们已经要求RERA公司对服务费的设定以及近年来收取的资金的使用情况进行司法审计，”朱美拉村一幢高层公寓的业主说。
他补充道：“我们现在的价格超过每平方英尺20迪拉姆，比迪拜黄金地段的价格还要高。但物业的状况已经变得更糟了，现在我们不能继续付款。”
OA公司的消息人士说，试图降低价格，然后期望服务水平保持原样，甚至改善，是不可行的。一种选择是设法降低占服务费30%至50%的公用事业费用。
如果这不能实现，唯一降低成本的方法将是使OA公司的员工队伍合理化。
一位中型物业管理公司的首席执行官表示：“这里的挑战是不要在资产的价值上妥协。归根到底，降低成本将需要一段时间，对所有相关企业来说，转型都将是痛苦的。”
但业主们没有心情等待房价随时间稳定或者下降，他们希望RERA及其指定的审计委员会介入，立即修改2020年及以后的收费。
业主说，他们在确认OA管理公司方面应该有更大的发言权，这应该通过适当的投标程序来完成，他们不希望看到OA公司与开发人员有密切的联系。。
一位房地产投资者表示：“到目前为止，OA公司降低成本的举措并没有真正起到多大作用。因此，人们对下一步如何通过法律手段，来增加收益以及从公用事业提供商那里得到一些缓解感到焦虑。”
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