来迪拜找住房，搬新房子，如何签署你的租赁合同？
都说迪拜租房合同都是统一格式，其实内有乾坤，首先你必须要了解合同的内容跟房东达成的是哪些安排，普遍的租房合同体现的是租赁价格，几张支票。除了这些以外其实还需要了解的是自己的权利和责任。
当你和房东签署合同前做好前期协商准备，下面先说租赁合同的一些重要条款。
1.合同中是否明确规定了租赁房信息
根据迪拜2007年第26号《租赁法》（通常更称为“租赁法”），租赁合同必须包含以下信息：
1.详细的财产描述（房产证）
2.租赁用途
3.房东姓名
4.土地数量和类型
5.地区名称
6.租赁日期
7.租金价值
8.付款方式
2.附属权利，例如停车位
租赁合同中定义的除房屋外，是否还有附属的一些权力，如租赁房是否含有停车位，等一些设施。
3.家具式或半家具式公寓
如果有含家具的，房东会提供家具清单，租户清点清楚所含家具，以便不续租的时候归还或复原家具摆设。
如果将出租的单元用于餐厅等特定目的，或者如果该单元是半装修或全装修的，则应在租赁合同中附上附录或动产和装修清单。
4.如果进行修改或改进，会发生什么？
入住房屋，您可能会根据自己的生活需要对房屋进行某些更改。但是，最好在租期结束时检查有关租赁要求的租赁合同。
一种好的做法是在搬入之前对公寓或别墅拍照，并让房东承认图片，也是作为交接时房屋的证明。
因为《租赁法》第21条规定，在租赁合同期满时，房客必须将房舍交还给房东，房舍的状况与移交时相同，但普通损耗除外。
5.提前终止
根据《租赁法》第7条，在提前终止租赁合同的情况下，任何一方都不能在租赁期结束前终止合同，除非双方当事人同意或由于任何法律原因根据租赁合同的规定法律。这意味着房客和房东都不能单方面决定终止合同，因此最好在合同中就相应的罚款或提前终止的补偿达成一致，提早备注。
合同还应包括向房东提前两个月通知是否续签。虽然合同通常起草日期为一年，但迪拜很多时候房东都会与租户达成更长的协议。
也有新来迪拜的租户签订为期三到四年的租约。签订较长期限的租赁合同有时会有所帮助，因为房东可能会提供更优惠的租金，以换取长期租赁。
但此类合同中，租户必须确保能有长期租赁打算。如没有，建议还是按一年一签。
6.谁支付维护费用？
根据所需的维护量以及损坏情况，到底是房东或租户可能负责支付维护费用？这就是租条款注明的重要部分。
根据《租赁法》第16条和租赁争议中心的规定，租户使用租赁的物业或单元（例如中央空调，游泳池，管道的主要部分和电力）所需的维护和修理工作，应由房东承担。对于其他常规维护，例如更换灯泡或重新粉刷设备中的墙壁，除非租家另有协议，否则费用应由租户承担。
7.迪拜租金保证金该付多少？
对于普通单位，保证金普遍的应付为年租金的百分之五。如果是带家具的单位，则最高可达10％。
“除非有充分的理由，否则租户应抵制房东对更高押金的要求。他们还应确保直接向房东支付保证金，并且必须坚持其租赁合同（最好是限制性地）规定允许房东使用保证金的情况，其中明确规定了义务租赁合同期限届满或提早终止后，房东将退还保证金或其余额。
提防：合同期内房东不能终端服务
《租赁法》第34条禁止您的房东不能提及表明他或她可以断开服务或拒绝提供部分场所访问权限的条款，说人话就是合同期内房东不能有关水电等一些权限。
之前有碰到过租户和房东一些纠纷，在合同期内房东随意申请关掉别墅水电，导致租户没法正常使用，尤其是迪拜炎热的夏天，关了水电可就没法入住了。
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