长期以来，人们一直在讨论公共和私营实体的合作，以及如何在各部门之间实施合作，以促进经济活动，并在此过程中增强国家实力。这方面有两派观点，其一是指公私部门必须在各自的领域内寻求发展，而不能相互干扰。
二是表示公营和私营实体属于同一行业，因此，应该为其提供一个公平的竞争环境，促进良性竞争，有效促进特定市场内的产品差异化和创新。并产生更好的产品。
这一点适用于房地产行业，也应该适用于其他任何行业。建设，他们（消费者）就会来 "的常见口号已经不再适用。相反，它是相反的。"他们要来了，所以要建"。
优惠条件下的土地
开发商不再需要创造需求，因为需求已经迫在眉睫，特别是随着优势、新法规的出台，迪拜再次对旅游业开放，以及世博会的到来。重点应该是新项目应该如何完成，如何为整个行业格局增值。
为了实现良性竞争，应该营造一个理想的环境，让私人开发商能够像政府拥有的开发商一样，获得类似于土地银行的使用权，同时提高付款条件，降低土地成本。只是在2008年危机后，为了减少开发商在尚未拥有的土地上出售房产后跑路的机会，才推出了预付款。
后付款
為了支持私人發展商，如能向有往績及具公信力的發展商提供較佳的付款條件，即他們可在售後支付土地費用，將有助於支持私人發展商。此外，如果私人开发商能够获得与政府支持的开发商相同的土地成本，如果他们只要符合条件就可以不受限制地获得企业贷款，那么竞争的中立性就会进一步增强。
迪拜是一个多元化的成熟房地产市场。私营和公共部门的参与者都有公平的机会在有利的环境中竞争，从而发展，增加整体房地产产品。
按需要而定
9月，迪拜通过了2020年行政委员会决议（第23号），该决议为政府创办任何新公司制定了明确的指导方针。新决议废除了任何其他与该决议条款相抵触或挑战的立法。
为了塑造私营实体对国民经济的贡献，迪拜政府最近的决定给私营企业提供了足够的经营空间，而不用担心政府资助的实体会接管过多的业务。这基本上就是迪拜王储、迪拜执行委员会主席谢赫-哈姆丹-本-穆罕默德-本-拉希德-阿勒马克图姆在新决议发布时提到的。
在看到这种前所未有的大流行病影响到各个部门之后，各国政府现在已经很清楚自己在这个时代之后应该扮演什么角色。私营部门如何促进增长，以及如何利用私营行业与公共行业的重叠来为更大的利益服务，也有了很多明确的认识。
这种公平的竞争环境将有助于经济的增长，并证明有利于应对该行业目前因COVID-19而面临的挑战和后遗症。
在这场公私合营的辩论中，我们可以吸取一些教训。在此，我想提及印度2003年《电力法》的拟议修正案。该修正案旨在解放电力部门，以便在孟买给私营企业一个公平的竞争环境。该邦电力部起草了一项法案，试图允许多个私人特许经营商经营配电，国营公用事业公司成为网络的所有者。这导致电力以降低的价格到达该州的大部分地区。
重要的是，决策机构和政府应密切考虑规章制度，鼓励创新和多样化，以确保规则能够实现跨部门的健康竞争--特别是在房地产领域。
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