迪拜的一个豪华项目——Marina 101——在几天内从要价中降低了 9000 万迪拉姆……但发现所提供的项目没有人接受。即使在富裕的投资者和现金充裕的机构正忙于在迪拜购买高档物业（住宅和商业）的时候也是如此。
这就是 Marina 101 发生的情况，这是一座超高层建筑，自 2019 年以来一直保持着 97% 的完工率。迪拜码头 426 米，101 层高的结构提供的是地面加上 32 层，构成了其中的酒店组件。酒店部分首次拍卖时，已将 36145 万迪拉姆定为基本价格。投标将在 5 月 27 日之前提交——但没有一个投标。
Marina 101 项目耗资约 10 亿多迪拉姆，目前掌握在开发商 Sheffield Real Estate 的债权人手中。印度的巴罗达银行是主要的贷方，并将酒店部分用于拍卖。
一旦每个人都意识到 36145 万迪拉姆的基本价格没有买家，G+32 层高的部分再次以较低的报价拍卖。然而，还是没有接受者。
然后是要求以 2.7108 亿迪拉姆的基本费率出价，6 月 3 日是提交的最后日期。结果？没有接受者......即使要约被削减了 9038 万迪拉姆。
在 Marina 101 从迪拜土地部门获得最终竣工证书之前，任何可能感兴趣的投资者都会对需要解决的许多问题犹豫不决。此外，项目及其利益相关者是否面临法律问题（如果有的话）也存在不确定性。
没有分开销售的解决方案
最近几个月，Marina 101 重新成为人们关注的焦点——某些投资者愿意承担整个项目，完成其余的项目工作和装修，并最终看到 16 年的发展——以及其中的业主– 关闭一些。据报道，尽职调查工作已经开始，并有引入其他投资者的举措。据估计，另外 5000 万迪拉姆左右可以完成建设方面的工作。
但随后出现了将酒店部分出售的拍卖通知，而且似乎没有经过太多协商。“对于一个仍然面临问题的项目来说，试图单独出售酒店部分是没有意义的，”其中一个感兴趣的参与方的代表表示。“为什么任何投资者都会只选择酒店部分——所有 33 层——然后对其他 67 层的未来一无所知？”
在 2.7108 亿迪拉姆的出价惨败之后，幸运的是拍卖被取消了。它所做的一切只是增加了数百名在那里购买公寓的业主的不确定性，其中一些是在 2016-2017 年才购买的，希望住在该市最显眼的地址之一。当时的单位成本高达 100 万迪拉姆。
需要强有力的干预
业主表示，只有当局才能尝试以有利于各方的方式解决问题。许多人对试图自行寻找解决方案的债权人失去了信心。Marina 101 的一位业主说：“如果是这样，他们就不会试图只出售酒店部分。”
得到教训了吗？
在酒店报价惨败之后，人们会认为会吸取一些教训。但上周，Marina 101 的一套独立公寓以 131 万迪拉姆的价格拍卖，最终提交日期为 6 月 23 日。
一个都没收到......投标也被取消了，那么接下来呢？
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