在您和您的房东决定搬进去之前，您应该记住以下五个重要的变化。
Ejari
Ejari是由迪拜房地产监管局(Rera)建立的住宅和商业租赁注册系统。
一旦您通过Ejari系统注册了租赁合同，该流程将连接到以下流程：
•通过迪拜电力和水务局(Dewa)提供水电连接
•为家属申请居留签证
•赞助家政人员
还有，您的Ejari合同也要续签了，就像您的租赁合同一样。Ejari的注册费是220迪拉姆。
注册您的Ejari后，您将有资格申请Dewa连接。除了支付激活费外，您还需要支付保证金。
注册Dewa连接后，您将收到一封“欢迎”电子邮件，其中有支付保证金的链接。通过点击链接，您可以在线支付DEWA押金。
成本:
•如果您租的是别墅，押金为4000迪拉姆
•如果您租的是公寓，押金是2000迪拉姆。
住房费用
您可能不容易注意这个费用，但您可以在您的DEWA账单上找到它。迪拜市政府征收的住房费用相当于租金的5%，根据租金合同。迪拜房费是您在迪拜拥有或租赁房产时必须支付的一项费用。
以下是您的住房费用计算公式：
•将您的年租金计算为DEWA账单上的住房费用除以12。
代理佣金
当您在找房子的时候，您必须付给您的房地产经纪人一笔佣金。然而，对于在迪拜的代理商的佣金的确切百分比有很多不明确的地方。
据《海湾新闻》2020年报道，阿布扎比Elnaggar Legal Advisors Limited的管理合伙人艾哈迈德·埃尔纳加尔澄清说，法律没有规定经纪费用的最高或最低佣金。这是一个应在合同中加以规定的问题。
在寻找公寓或别墅时，您应该记住的另一个重要方面是与RERA注册的房地产中介或经纪公司打交道。
您可以通过这个链接找到迪拜有执照的房地产中介名单:https://dubailand.gov.ae/en/eser ... ate-brokers-list/#/
冷却费用
在您把您的目光放在一个特定的家庭，它是重要的了解冷水机服务收费。取决于您的房东或房地产开发商，您将面临两种选择：无冷却器或区域冷却。
如果您正在寻找一套公寓，您可能会遇到一个房地产广告“免费冷却器（chiller free）”?这意味着住宅单元有中央空调，物业管理公司会承担每月的费用。当您收到每月的DEWA账单时，您就不用为空调付钱了。
另一个选择是区域冷却。区域冷却也被称为制冷服务，通常用于需要用电的高层建筑。普通的水或海水在中央工厂冷却，然后沿着地区周围的地下管道输送。
在迪拜，您只能在一些特定的社区里使用区域空调。
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