办理阿联酋黄金签证可以分期付款？首付10-25%？

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如果你计划用200万迪拉姆的房产投资来获得黄金签证，那就试试这个付款方式吧。

首付需要20万迪拉姆（占200万迪拉姆投资价值的10%，才有资格获得签证），开发商的分期付款计划可以解决其余问题。这也是开发商正在努力的方向，将有多个有竞争力的优惠方案向房产投资者提供。这些与签证相关的计划中的第一个可能在开斋节假期结束后立即进入市场(早期的要求是1000万迪拉姆的10年居住权）。

如果买家想通过抵押贷款，首付将是50万迪拉姆，占投资的25%。"这已经超出了可承受的范围，因为并不是所有这些黄金签证房产投资都只需要通过现金销售，"fam Properties的CEO菲拉斯·阿尔姆萨迪说："还有其他国家提供居住权的投资计划——但阿联酋更新的200万迪拉姆代表了全球范围内无可匹敌的资金价值。"

据fam Properties公司的菲拉斯·阿尔姆萨迪说："计划外以及抵押贷款买家，将更有动力保持他们的财产所有权，按时支付他们的分期付款，并对在阿联酋的居住权进行长期考虑。"

负担得起的组合
开发商和房地产经纪人表示，对于那些没有200万迪拉姆资金可用于直接购买的购房者来说，找到缓解购房的方法至关重要。这就是开发商直接提供的计划的重要性，以说服新的投资者通过分期付款计划--同时确保他们有200万迪拉姆的资产以符合黄金签证的资格。

一位开发商说："许多想申请黄金签证的人可能是阿联酋的新居民，他们必须花一定的时间才能获得银行的抵押贷款资格。这时，开发商可以提供备选的投资方案，并加快交易的速度。"

两室公寓成为焦点
在新的投资领域，两居室单位和联排别墅可能是投资者的 "黄金标准"。根据目前的市场估值，这两种形式都可以方便地突破200万迪拉姆的大关，而且迪拜有很多地方都符合这一要求。在沙迦，Arada的项目有这些选择，而在阿布扎比，除了Aldar的项目，投资者将查看Bloom Living（来自Bloom Properties）、Reem Hills（Q Properties）和Al Jubail Island。

"计划外的项目已经有了——开发商只需要稍微调整一下他们的付款计划，就可以满足签证资格，"一位房地产经纪人说。"目前，阿联酋所有的主要房产投资目的地都有现成的和计划外的选择，供寻求200万迪拉姆投资的投资者使用。"

市场稳定，炒作减少
在租赁和销售方面，200万迪拉姆的黄金签证计划将 "加强 "房地产市场的稳定性。

fam Properties的菲拉斯·阿尔姆萨迪说："当市场处于上升期时，房东会成为卖家，以实现转售的利润。"驱逐通知书的数量是过去五年的一百倍，通知房产要出售了。"

"另一方面，由于目前的市场价格往往比他们签署的价格要高得多，因此租户正在坚持他们现有的出租房屋。随着新的黄金签证规则的出台，许多持有签证的业主明白他们必须坚守以保持签证的有效性，这对租户来说也意味着更加稳定。"

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