迪拜消息：迪拜的租金回升正在渗透到原先租金实惠的地方，这将迫使租户对他们的支出做出一些重大调整。在Deira，过去五年出现了一些急剧下降的情况，而3月底的平均租金增长了11%，两居室的年租金在4万至8万迪拉姆之间。
在朱美拉村，即使在过去的48个月中不断有新的建筑交付使用，但在截至3月底的一年中，租金还是飙升了21%。根据物业服务公司Asteco的最新阿联酋房地产报告，这意味着平均而言，一个两居室的单位将在47500至90000迪拉姆之间。
"租金上涨对于那些刚刚在JVC或迪拜体育城交房的房产投资者来说是个好消息，他们可以立即要求更高的租金，"一位房产中介说。"JVC的需求量很大，来自那些想搬迁的人或刚到迪拜的人。"
"对于现有的租户来说，没有那么多的选择。他们必须就租金上涨进行艰苦的谈判，或者寻求新的租约，在那里他们可以得到两年的租金冻结。"
人们被涨租吓了一跳
鉴于棕榈岛和迪拜山等地在2021年大部分时间里的表现，迪拜的租金会发生一些变化是必然的。虽然1亿迪拉姆的交易引起了人们的注意，但棕榈岛、DIFC和市中心的租金也在不断上涨，这是自2015年底以来的第一次。(迪拜山和MBR城市的大部分路段是相对较新的市场）。
根据Asteco的报告，在截至3月底的12个月里，除了愉景湾和国际城之外，迪拜没有一个地方的租金没有出现两位数的增长。迪拜码头同比增长25%。商业湾21%。迪拜体育城，似乎新建筑的落成将在一段时间内阻止任何上涨，但在此期间有15％的收益。
25%
这是截至22年3月底的12个月内，迪拜别墅的平均租金增长的数据。
优惠措施也减少了
在市场如此坚挺的情况下，房东们对优惠措施持保留态度。仍有少数人提供多张支票和全额预付款的折扣，但市场上并没有看到中高端的一两个月的免租期。只有在超级豪华的空间里，才会看到房东提供这种服务。
一位房地产经纪人说"一夜之间，迪拜变成了一个房东市场。这些天在迪拜码头和市中心等地变得相当明显。"
租金收益能否维持？
Asteco报告指出，在前三个月，公寓和别墅的平均租金分别有4%和5%的增长。"别墅仍然是需求的主要焦点，有限的新交房数量转化为更高的租金和入住率，"报告补充说。"所有主要资产类别的租金预计将进一步增加，尽管速度较慢，但质量好的物业。"
现在，许多业内人士同意该声明的第一部分——关于更多的增长。至于声明的后半部分——关于租金涨幅放缓，许多人并不那么确定。
"从你在路上或地铁上看到的情况来看，人们的印象是更多的人在阿联酋登陆，把它作为自己的家，"一位开发商说。"这就是推动租金的原因，纯粹而简单。"
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