迪拜：我找到了一个更便宜的房子，我可以马上搬走吗？

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如果你正在寻找一个新住处，并且已经找到了适合你预算的公寓或别墅，你能立即搬出你目前的房子吗？

虽然你的租金可能是你每月预算的很大一部分，你发现低租金的房子很有吸引力。但重要的是要计划好你的搬迁，以确保你不会因为违反租赁协议而最终支付沉重的罚款。
当你与房东签订一年的租约时，你就会受到协议的约束，如果你想提前终止协议，需要遵守酋长国的租赁规则。

在迪拜，2007年第26号租赁法规定了迪拜酋长国的房东和租户之间的关系。根据该法律第7条，任何一方都不能在租赁期结束前终止合同，除非双方同意提前终止或由于任何法律原因，根据法律规定。

2007年第26号法令——租赁法第7条规定 
如果租赁是合法的，在租赁期内不得以出租人或承租人的个人意愿而终止，而是通过共同协议或根据本法的规定而终止。

我可能需要支付多少违约金？
正如《海湾新闻》早些时候报道的那样，你的租赁合同会详细列出你需要的通知期，如果你想在合同结束后不再续约。合同还提到了如果你不遵守这个通知期，你需要支付的罚款。这可能是你支付的两个或三个月的租金数额。因此，即使你已经完成了你的租赁期，不通知你的房东你不会再续租一个期限，可能意味着你最终要支付额外的费用。

迪拜的律师阿迪提·甘地说："迪拜租赁法第14条要求任何一方在合同到期前90天内通知另一方，以修改租赁条款，除非双方同意不同的条款。"

提前终止
如果你提前解约，你至少需要支付几个月的租金，这取决于你的租赁合同中的条款。合同通常有一个退出或提前终止条款。据Al Suwaidi and Company的高级仲裁员蕾达·赫加齐说，如果没有这样的条款，房东可以要求提前结束租赁合同的赔偿。

他说："在大多数情况下，合同规定，租户在终止合同前需要给房东90天的通知期。"
他还建议租户始终与房东沟通，以确保合同友好地结束。

（所以，如果你不仔细看你的租房合同，你找到更便宜的房子想马上搬走的话，你要付的违约金可能大大高于你节约下来的房租。）

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