line: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;vertical-align: bottom;height: auto !important;text-align: left;visibility: visible !important;width: 677px !important;" src="https://cdn.10100.com/content/20251218/17d43d8a-19af-42b7-b374-e650d6faf2b3.png">
问：我在迪拜找到了一套我喜欢的公寓。然而，它的租金比该地区其他类似房产要高。我能质疑吗?RERA计算器适用于新的Ejari合同吗?
回复：根据您的询问，由于您觉得您打算在迪拜出租的公寓租金较高，因此适用2008年第33号法律修订的2007年第26号法律规范迪拜酋长国房东和租客关系(“迪拜租金法修订”)的规定。
在迪拜，房东和房客可以在签订租赁合同和注册“Ejari”之前就租金达成一致。如果他们无法解决，他们中的任何一方都可以联系迪拜租赁纠纷中心(“RDC”)。这符合经修订的迪拜租金法第9条，该条规定：
“1. 房东和租客必须在租赁合同中明确规定租金。当事人未约定租金，又无法证明约定租金的，租金为同类不动产的租金价值。
2. 仲裁庭应考虑RERA规定的确定租金增长百分比的标准，确定类似不动产的租金价值；阿联酋目前的经济形势；不动产的状况；在同一地区的其他类似房地产市场中，类似房地产的现行租金价值；阿联酋现行法律中有关不动产租金的规定，以及仲裁庭认为适当的任何其他因素。”
你可能无法对你打算租住的公寓的房东提供的更高租金提出质疑，因为目前没有签订合约，还未形成房东-租户关系。此外，即使你与业主就指定租金订立租赁合约，你亦未必能提出异议，因为这暗示你已就租赁合约的条款及条件(包括租金)达成一致。
迪拜公寓的租金可以在签订租赁合同之前由房东和租客友好决定，也可以根据迪拜修订的《租金法》第13条规定，如果租客在续签租赁合同时感到租金过高，则可以提出质疑。
迪拜中华网网址：www.dubaichina.com
▶ url="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" wah-hotarea="click" hasload="1" style="margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;color: rgb(87, 107, 149);text-decoration: none;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">迪拜中华网2022年“迪中传媒”APP更新，苹果和安卓全新上线
▶【中看迪拜】人在国内如何授权迪拜朋友？分享迪拜视频公证流程！
▶【视频】“中看迪拜”国内至迪拜集运省钱小技巧，满满干货走起！
▶【视频】“中看迪拜”迪拜考驾照“包过”套餐是走后门还是...
▶【视频】“中看迪拜”在迪拜这些公证认证无需回国办理，转起来！
迪拜中华网
阿联酋华人第一门户网站，目前会员达到 50多万，网站每天流量超 150多万，每日新增百度、谷歌搜索迪拜信息用户达 5 万以上，迪中传媒集团集迪拜中华网网站（2021年简称：迪中传媒）、迪中传媒APP、华文迪拜杂志及华文中东刊、迪中传媒视频、承办活动及策划、中阿旅行社、迪中汽车进出口公司等。此外，更是资深专业承办活动、策划、搭建大中型舞台、灯光音响，9 年来做过 400 多场活动，包含阿联酋华人商会成立庆典、大型春节联欢会、体育赛事，还承办迪拜政府机关活动，是迪拜警局最佳活动合作公司，并承办迪拜政府2018年表彰颁奖大会，2018年德云社全球巡演迪拜站首演等等。
■ 新闻投稿、应聘邮箱：600001000@qq.com
■ 投资、业务、活动微信：yingzhenzhong5
■ 公司地址：迪拜JLT，Tiffay Tower 1401
迪拜中华网
点击二维码查看大图，准确识别