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迪拜消息：正如预期的那样，迪拜新年的度假屋租金将创下新高，朱美拉棕榈岛上的一些房产在12月30日至1月2日期间的住宿价格约为6万迪拉姆（位于棕榈岛上的4居室别墅）。
房价可能会更高，因为业主在等待一些最后一刻的预订，他们可以为此收取一定的费用。
此外，今年沙迦和阿布扎比的度假屋也加入了新年的狂欢，现在的法律允许房东提供短期住宿选择。
"和往常一样，迪拜绝对最高的房价是在纽约期间，"Airbnb管理公司Frank Porter的创始人安娜·斯基金说，"今年的感觉会特别好。我们预计进入1月后房价会达到最高。"
多哈世界杯为其做了很好的铺垫
对于活跃在度假屋/短期住宿领域的业主来说，2022年的最后一周——以及2023年的头几天——的需求是前所未有的持续需求的延伸。它始于11月18日或前后，当时足球迷们在前往多哈观看世界杯的比赛间隙，纷纷前往阿联酋住宿。(在12月16日至19日期间，棕榈岛顶级别墅的平均租金为20520迪拉姆，与多哈赛事的最后几天相吻合）。
现在是新年阶段，度假屋的租金又翻了一番，甚至更高。这一切都朝着房东们所期望的方向发展。
世界杯为迪拜的短租房带来了巨大收益
在多哈世界杯期间，迪拜的短租市场确实大赚了一笔。
BetterStay的STR经理乔安娜·普朗凯特说："询问最多的地区是迪拜码头和市中心，因为它受到游客的欢迎，并且为旅行者所熟悉。"滨海区周围也有很多世界杯球迷区，这对于想要沉浸在气氛中而不必前往卡塔尔的游客来说是很方便的。"预计世界杯将吸引更多的关注，并将焦点放在短租市场上。
"它让人们有机会体验到短期住宿的灵活性和舒适性，在很多情况下是一种更合适的选择"。
房东的双赢
"他们将自己的房产留在短租市场的决定得到了丰厚的回报，"一位房地产经纪人说。"他们中的许多人到现在已经产生了比他们在同一房产上获得的收益更高的回报，如果它被放置在一年的租金中。"
"即使在迪拜一年期合同的租金录得20-30%的增长时也是如此。2022年是房东们（收获）的一年。"
沙迦和阿布扎比的可能性大增
沙迦和阿布扎比的度假屋概念还处于早期阶段，但市场人士表示，在世界杯阶段，有大量的活动。这两个酋长国现在都有明确的规则，规定房东/业主应如何在短期租赁领域进行操作，以及应如何照顾到租户的利益。
"阿布扎比的房价平均比迪拜低40%左右，"安娜说，"沙迦的房价目前比迪拜平均低50%。但值得注意的是，这两个市场都处于成长阶段，所以随着时间的推移，它们之间的房价差异会越来越接近。"
短期住宿能力的提升
这两个酋长国可能需要一两年的时间才能有足够的短期住宿能力。要做到这一点，需要有更多的房屋交付，而这些房屋的主人可以将其重新用于短途住宿市场。此外，还需要有一些支持因素——如大型活动或一系列预定活动，来满足对短租的持续需求。
这也是阿布扎比持续关注发展繁忙的活动和会议日程表的原因所在。但是，房东有责任选择哪种方式——一年期租赁或短租。
迪拜的短租市场经过4-5年的发展，在2020年期间还因为大流行病而出现了中断。"这就是为什么2022年是一个突破性的年份——迪拜的度假屋市场已经超过了2020年的补偿，"一位在Airbnb领域有五处房产的房东说，所有的房产都被预订到了明年1月15日。
从目前来看，2023年可能会有同样强劲的表现。
迪拜开辟了Airbnb的可能性
如果迪拜的短租市场需要一个决定性的突破，那么本周它就得到了一个突破。Airbnb推出了一个 "迪拜远程工作中心"，为希望在该城市立足的远程工作者提供一个目的地。
这是对今年早些时候Airbnb倡议——在任何地方生活和工作 "的跟进，在该倡议中，房源公司确定了 "世界上最适合远程工作者的目的地"。
迪拜是被选中的20个目的地之一，还有泰国、加勒比海和加那利群岛等地。
Airbnb和迪拜经济和旅游部将在 "生活和工作在任何地方 "计划中向寻求长期住宿和指导的远程工作者推广该城市。
"在过去的12个月里，迪拜的度假屋供应量增长了100%以上，"bnbme度假屋的CEO 维纳亚克·马赫塔尼说，"集体而言，我们现在都需要专注于建立需求，以确保我们不会以供过于求而告终。"
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