迪拜消息：随着穆克什·安巴尼在迪拜以令人瞠目结舌的价格购买别墅，那些想把超级豪华住宅卖给亿万富翁（甚至百万富翁也行）的人正在使用书中最古老的策略——翻新、改造、定制和销售。
因为现在，没有那么多新的超级豪华别墅可以购买，而且可能要等一至三年后才会有新的别墅出现。而亿万富翁们并不准备等待太长时间。
他们要的是准备好的别墅，他们现在就要。这就是为什么持有高级别墅的个人卖家与大多数开发商相比具有优势。他们可以对自己的房产进行升级/定制，然后卖给出价最高的人。
——Fam Properties的首席执行官费拉斯·阿尔·姆萨迪
这就是为什么这些天来，在迪拜出售1亿迪拉姆或以上的房产听起来有点不伦不类。因为像世界上最富有的安巴尼这样的买家，正在加大对当地房地产市场的投入，先是在今年早些时候购买了棕榈岛上的2.8亿迪拉姆的房子，然后最近又购买了同样位于棕榈岛的6亿迪拉姆的房子。在这之间，还有一位身份不明的买家以3.025亿迪拉姆的价格从Alpago地产公司购买了一栋全新的棕榈岛别墅，该公司正在棕榈岛的Frond G区建造六栋超级豪华住宅群， 并称其为 "亿万富翁行"。"429%"的价值增长并非只发生在棕榈岛上。最近，迪拜山庄的一栋豪宅以2.05亿迪拉姆的价格售出，迪拜山庄正在迅速确立其作为豪宅热点的地位。一切都很好，但请看看这些细节。
这座豪宅占地4.2万多平方英尺（约3900多平方米），最初是在2月份以3878万迪拉姆（每平方英尺913迪拉姆）的价格售出。"姆萨迪说："当最近发生转售时，同样的房子在几个月内拍出了2.05亿迪拉姆（每平方英尺4824迪拉姆）。卖家进行了大规模的定制，并得到了丰厚的回报。"
价值达429%...
"老 "房产的价值
AHS房产公司于2021年年底推出，其具体目的是从迪拜现有的旧式豪华/超豪华住宅中挖掘出 "真正的价值"。由阿巴斯·萨瓦尼（Abbas Sajwani）拥有的AHS最近完成了其初始改造房屋的销售，并在此过程中获得了一些很酷的回报。根据其网站，该公司希望在年底前建立一个5亿美元的投资组合。
据一位房地产经纪人说："许多业主在2021年初第一波需求来临时出售了他们的别墅，他们会觉得自己错过了如果他们现在忍住不卖而得到的加价。"
"但是，坚持下去仍然需要他们投入大量资金进行补仓，使他们的房子适合百万富翁/亿万富翁居住。这就是有足够的信心，在可能达到数千万迪拉姆的升级上下注。"
1亿迪拉姆运行的开始
正是在2021年3月，迪拜的豪宅市场开始了稳健的发展，而且肯定还在继续。当时，位于该岛Frond N的'One100 Palm'出现了3250万美元的交易细节，它有私人电影院、私人海滩和美食厨房。
之后，又有多笔超过1亿迪拉姆的交易，然后是安巴尼在今年夏天之前以2.8亿迪拉姆的价格购买。
还有一处朱美拉湾的岛屿房产正在经历自己的定制，可能会以3.5亿迪拉姆的价格出售。或者，考虑到需求的发挥，这将被修改？
"当交易价值突然升级到6亿迪拉姆时，这就好比一个全新的球赛，"房地产经纪人说。"如果有人拥有豪华别墅并想出售，只要卖家能在最短的时间内将其打造成超豪华住宅，就有现成的买家。"
升级——这是迪拜房地产市场上最热门的门票
在投资者和房地产开发/管理公司的带领下，迪拜房地产市场正在形成一个新的投资领域。
有经验的房地产投资者已经意识到他们可以通过在迪拜建造定制的豪华别墅来创造巨大的价值。他们注意到大多数大型开发商都在建造像样的豪华别墅，但这些并不是唯一的。而今天的超高净值人士需要独特的。
——Fam Properties的首席执行官费拉斯·阿尔·姆萨迪
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