东京富人区实地考察实录
昨日为东京考察最后一天，下午乘新干线前往大阪。本次行程聚焦东京核心富人区——广尾、青山、赤坂、六本木及番町（千代田区），重点调研城市界面、高端配套与塔楼资产价值逻辑。
港区：东京“老钱风”核心区
六本木、麻布、青山、白金台、赤坂构成港区核心富人板块。区域内聚集外国使馆、跨国企业总部及高端商业设施，常住人群以企业家、外籍高管及高收入专业人士为主。
六本木为商业与艺术融合中心，代表项目包括六本木新城与森美术馆；麻布与青山则以低调奢华风格著称，汇聚一线品牌门店与精品餐饮。
麻布台片区：东京塔畔的顶级塔楼集群
位于赤羽桥站、毗邻东京塔与芝公园，是东京都内地价与房价最高的区域之一，多栋高端塔楼可直瞰东京塔景观。
麻布Hills：东京23区最高地标与城市更新标杆
麻布Hills坐落于东京塔旁，是港区麻布地区超大型都市再开发项目，高约330米，为目前东京都23区内第一高楼。
项目由3栋主建筑组成，集成顶级住宅、超甲级办公、五星级酒店、国际学校、世界级文化设施、高端零售与医疗中心，代表“未来型精英社区”的规划范式。
住宅售价区间为10–20亿日元，最高达40亿日元；其中160㎡大户型月租金约合100万元人民币。
六本木：全球化商务与生活枢纽
与麻布台一桥之隔，综合价值略逊于后者，但仍是东京现代性与全球化的集中体现区。
白天为国际商务中心，谷歌等跨国公司日本总部云集；夜晚则呈现多元化娱乐生态，融合高端艺术、顶级商业与奢华居住功能。
青山：低调奢华与高级时尚街区
青山是东京最具代表性的“低调奢华”与“高级时尚”街区，区别于六本木的摩天楼群与银座的密集商业，更强调内敛、精致与艺术氛围，汇聚有品位的餐饮与生活方式品牌。
明治纪念馆为原“青山御所”组成部分，建于1920年，现为日本最高规格传统婚礼及国际会议举办地之一，政商名流与演艺界人士多在此举行重要典礼。
上述富人区及高端塔楼各具特色，共同构成东京23区最核心的土地与房产资源——地价最高、房价最贵，亦具备长期稳健的投资价值基础。
今日起将展开大阪实地考察，同步采集图文与视频资料。考察相关内容将持续更新。
