纽约市房产税制度或将迎来重大改革
裁决揭示税收不平等，市长承诺改善
据美国中文网报道，纽约州终审法院周二发布了一项新裁决，可能会颠覆纽约市每年征收数十亿元房产税的方式。
这项诉讼由“纽约现在呼吁税收公平”（TENNY）联盟提起，该联盟指控现行的房产税制度对低收入社区的出租建筑和小型住宅的税率远高于富裕地区的公寓和住宅。
纽约州上诉法院以4票赞成、3票反对的结果裁定，应允许原告辩称目前的制度违反了联邦《公平住房法》和房地产税法。
法官们指出，一些市府官员批评了征税方式，但未采取任何措施。法官里维拉(Jenny Rivera)在多数意见中写道：“当这些官员哀叹这种情况时，这座城市却没有采取行动。根据投诉，这些数字揭示了一个税收阴谋，要求少数族裔占多数社区的低收入业主和租房者支付超过其公平负担的税负，这违反了法律。”
这一裁决意味着纽约市将不得不回应联盟的说法，即税收制度惩罚了低收入社区的少数族裔。
“纽约现在呼吁税收公平”政策主管、前纽约市财政局局长斯塔克(Martha Stark)表示：“对于数百万纽约人来说，今天是伟大的一天，他们受到了这座城市违宪的房产税制度的不公平对待。”
市长亚当斯(Eric Adams)竞选过程中曾承诺对不公平的税收制度采取“真正的解决方案”。尽管如此，亚当斯办公室尚未对此裁决作出回应。
去年，亚当斯的一位前发言人表示：“我们期待与政府合作伙伴和倡导者合作，确保该系统对所有人都更简单、更公平。”
潜在的变化将对纽约市筹集资金、支付账单、工资和服务成本的能力产生深远影响。在2022财年，房产税约占纽约市财政收入的42%。
专家指出，复杂的评估方法导致了一个与房产实际价值脱节的税收制度，使富裕社区的豪华公寓业主受益，而低收入和中等收入地区的房主则欠下更多债务。
大多数美国房产按市场价值直接百分比征税，但在纽约市，房产税根据所谓的“评估价值”征收。这些比例根据房产类型有所不同。
Gothamist报道指出，法律对上调房产税的限制使较富裕社区的税率保持在较低水平，从而使问题进一步复杂化。
因此，在高需求社区拥有数百万元价值房产的房主，最终支付的费用低于在中低收入社区拥有六位数价值房产的房主。
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