曾经的二城、城南快速路南侧，遍地工厂：江阳电缆厂、万盛实业、牧羊集团....
近年来，二城工厂逐步搬迁撤离，美的禹洲国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰、九龙湾珑著等新盘拔地而起，区域居住环境逐步提升。
如今，传闻许久的荷兰机械厂也终于拆迁，成为GZ418地块强势来袭，和南侧GZ417地块一道，为二城建设添砖加瓦。
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工厂搬迁、地块上市，二城面貌正在改善。
二城GZ418住宅地块（原荷兰机械厂）>
地块位置：扬子津街道，东至鸿大路，南至规划道路，西至规划用地边界，北至开发西路沿路绿地
出让面积：28476㎡
用地性质：住宅
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约3.40亿
起拍楼面价约：7456元/㎡
最高楼面限价：11184元/㎡
二城GZ417住宅地块>
地块位置：扬子津街道，东至鸿大路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至规划道路
出让面积：29553㎡
用地性质：住宅
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约3.5亿
起拍楼面价约：7450元/㎡
最高楼面限价：11175元/㎡
荷兰机械厂，就是即将出让的GZ418地块，位于二城开发西路和鸿大路的交叉路口，中海华樾正南侧，于2001年10月26日成立。
曾经伴随无数工人进进出出的大门，此刻已经缠满了树叶，显得斑驳不堪。
“荷兰机械”四个大字仍在，只是上面已经挂了“拆迁工地，闲人免进”的告示。
一辆辆大型工程车不断进进出出。
工厂门头因为年久失修，早已开始剥落，岁月在上面留下了一道道痕迹，仿佛在讲述过去的辉煌。
此外，在荷兰机械厂周边仍然有一些待拆迁的建筑和厂房。
工厂西侧的富丽华音乐火锅城，如今已荒废多时，一度沦为周边居民和路人的停车场。
现在大门紧锁、道路封闭，根据用地性质来看，这里规划商住用地，不知道何时才能开发。
还有通信设备有限公司、广德信息等一系列厂房等待搬迁。
这些位于开发路以南的工厂，已经完成了历史使命，正在逐步退出舞台，还二城一片全新的居住环境。
纯新盘不断涌现，二城居住区不止一面。
一直以来，蝶湖片区被定义为二城的高端居住区。
自从万达广场开业以来，二城的居住区都是围绕着万达展开的，以万达-蝶湖为核芯，这里就是高品质居住区。
现在仔细看，还有两个人居高地正在冉冉升起：与东南新城隔河相望的二城湾区；工厂逐步搬迁的开发路以南片区。
目前二城湾区具有代表性的楼盘就是中海九樾和和光昕悦，不仅是当下二城的地价天花板，也是房价天花板。
此外区域内还有更多涉宅、商业地块等待上市。
水校西巷地块中的裴庄新村拆迁声音不断，而整个地块拟出让面积达到90亩，容积率约1.8，规划还是纯住宅用地，非常纯粹。
未来随着开发的不断推进，这片湾区将会有更多的新住宅、新学校、新商业。
开发路以南界面正在焕新。
九龙湾珑著打头阵，在万盛实业地块之上打造了全新住区；而且1.4万/㎡起的价格，直接将区域房价打到了谷底。
这一操作让区域内纯新盘瑟瑟发抖，也给后续楼盘敲响警钟：
我楼面价9528元/㎡都卖这个价格，你还能比我贵？
此外，绿投GZ370项目等待公开，未来在这片区域将会云集四大住宅项目，值得期待。
当然以上两个区域还需时间发展，现在依然是万达-蝶湖片区打头阵。
万达广场是整个二城的扛鼎商业，在万象汇开业之前，一度被认为足以和京华城扳手腕的综合体。
中海华樾、美的禹洲国宾府、中信泰富锦辰在此组成了一片高品质住宅区。
三大楼盘之间的支路正在不断的完善，早晨、傍晚已经有诸多居民沿着小路散步、聊天。
头顶“第二城”问世，这里还需更多资源。
城南快速路、润扬快速路、邗江路、扬子江路等路路贯通，是二城的速度；
美的禹洲国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰、九龙湾珑著等，是二城的人居；
万达广场、宝龙广场、扬州商城等商场林立，是二城的繁华；
.......
但这片区域顶着“第二主城”的名号，现有的资源还远远不够。
万达广场，能作为区域商业标杆，但不足以引领商圈傲视扬州。
周边围绕着荣盛奥莱、宝龙广场、顺达广场等，家家都有难念的经；恒大华府商业街未有起色，前海又一城正在铺设外立面。
现在M会员商店即将到来，这是大润发旗下的付费会员制商店，总占地面积约3.5万平米，有800个停车位，预计2023年4月28日正式开业。
根据官方APP显示，M会员店是扬州首店，拥有超大购物空间、大师级专业分享、免费品鉴和全渠道购物。
但能否为周边居民所接受，还不得而知。
所以二城商场看似很多，其实只有万达广场一家在苦苦支撑。
区域定位第二城，但商业氛围还远远不够。
二城居住环境正在逐年改善，开发路以南需要更大改变。
金方圆数控、江扬电缆厂、牧羊集团等先后退城进园，中海、美的、中信泰富三大品质小区接踵而至，开发路北居住环境瞬间提升。
与此同时，陶瓷厂、美洲豹牛仔布厂等开始拆迁，二城与三湾连接处开始进化。
如今，终于轮到开发路以南片区。
万盛实业、荷兰机械厂终于搬迁，九龙湾珑著率先出击，掀起开发路以南居住革新的浪潮。
接下来还有GZ370、GZ316等地块项目到来，与华建雅筑、光明铂悦华府等老小区一同撑起人居封面。
公共设施方面，蝶湖公园虽然小，目前能满足周边居民日常散步、锻炼的需求。
但随着周边新小区、居民越来越多，二城还需要更多的公共场地来配合人口的汇聚。
相比于其他热门区域，二城进度并不算快，不过“慢工出细活”，时间能给予区域更多、更好的改变。
最后一个问题，未来你会选择在二城定居吗？
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