披星戴月的赶进度，挥汗如雨的不辞劳作，这样一群人每天穿梭在不同城市的各个施工重地，为他们致敬！
栏目宗旨： 我是施工员，有些话儿想要说，为从事建筑施工的网友打造的一个可以倾诉身边发生的事情的平台，分享的内容可以是自己工作中遇到的困难、每天的收获、施工现场图片等，只要是自己的所想所感，就勇敢的大声的说出来吧！
主讲人物：建筑施工单位的项目管理人员
关键词：施工员、房产、施工、规范
话题：我眼中的房地产行情
我的故事是这样的.......
我是建筑施工单位的项目管理人员，平时的工作地点就在工地，在这行干了八年了，大大小小的工程也做了不少，往年红火的时候，公司年年招人，工资福利也是年年见涨，可是从去年开始就觉得有点不对劲了，去年过年时，公司什么都不发了，工资，奖金也原封不动，公司的项目都在收尾，没有一个新项目，过完年后公司就开始裁员了，中秋节连盒月饼都没有，还是工地上的包工头送了几盒月饼给我，公司依然在裁员，因为还是没有新项目，连有意向的都没有，一个工程从有意向然后招投标再到真正开工快的也得大半年，慢的甚至要一两年，可是公司已经没有项目能过渡这么长时间了。
以前工地上浇筑混凝土，预定泵车得提前三五天，就这还不一定有，因为搅拌站生意好啊，混凝土供不应求，有时候就算泵车来了，混凝土跟不上，就为这，瓦工老板甚至带领工人把搅拌站的大门给堵了，因为老板的人工出了但是没干出活，混凝土的业务员和调度员也被我们骂的死去活来的。但是今年就不一样了，我们工地在收尾，会打个放水保护层之类的，每次浇筑方量都不大，但是泵车随叫随到，压根不要预定，而且混凝土一车接一车的发来，在工地上排队等着浇筑，和驾驶员聊天知道，他们搅拌站今年也没什么生意了
新项目还是没有，裁员仍在继续，公司人心惶惶，和同学联系联系，发觉今年是大环境不好，都在勉强度日.
我们公司的规模在本地区还是可以的，能排到前几名，算是大公司吧，我从业这么多年从未像这次这样有危机感，就算08年的经济危机，公司的营业还是蒸蒸日上，说实话，从内心来讲我不希望房地产垮台，大学就是学的土木工程，现在也是指望着这行吃饭，现在也熬出来了，收入也上来了，工作也熟练了不像刚毕业那会辛苦。但是我是真心觉得房价太高了，应该降一降，其实房子的建安成本真的不高，和房价比起来可以说很低，房建这一块从施工单位来说利润已经透明了，都能算出来，很清晰
很多同行也都有了危机感，甚至觉得建筑行业已经日暮西山了，有的已经在考虑换工作了，我不懂什么经济学，只能就我所接触到的谈谈我的看法，政府现在绝对不会放弃房地产，但是也绝对不会纵容房地产再胡闹下去，经济稍一下行，立刻出台救市政策，虽然整天喊着经济转型，但是哪那么容易，转型不是喊几声就能转的，目前来看，房地产仍然是支柱产业。
我想说的是，我们公司的情况绝对不是个别现象，应该是有一定的代表性，我的大学同学都在从事房地产相关行业，遍布大江南北，从与他们的联系中，应该都是差不多的。
前几天新闻爆出来江苏一个房子用竹片替代钢筋的，很多人在网上骂，从一个施工单位角度来看有点可笑，施工单位多少还是有点原则和底线的，这么荒唐的事不会的，不过中国的建筑质量真的不敢恭维，和偷工减料关系不大，主要是国人做事的态度，偷工减料也是存在的，但是你一个外行是看不出的，比如基础底板的钢筋间距是20公分，施工单位或许会放大到21，22，当然这个要把监理先搞定，质检站那边也要打点，我做这行八年还没见过不拿施工单位钱的监理，更多的是直接向施工单位要。
谈谈个人对房地产行业的看法...........
其实买房子选择大的开发商还是相对放心点，因为大开发商的资金充足，有自己的一套管理成员和管理方法，对于施工单位的选择和监督可以做的更好，而大点的施工单位也是有自己的企业文化和管理原则，不会胡来。小开发商因为把利润压低，大的施工单位不愿意做，只能选择一些私人挂靠单位，私人老板为了盈利，毫无节操，毫无底线的偷工减料,现在的人工费涨得很厉害，刚毕业那会工地上做杂活的小工60-70一天，现在都要100+，木工如果是从老板那边包活干，多的可以达到700-800一天的，如果做点工也在220+，现在有很多木工老板把活分散包给每个工人
作为一个外行人谈谈对房价的意见，房价肯定会降而且要大降，为什么，和以前的房价比比房地产的泡沫太大了，而房子差不多又是中国人的必需品，把必需品当奢侈品来卖，激化的矛盾不是谁能承受得了的。目前房价的下降速度不会很快，因为房价正在一个高位阶段，再看看持有者都是谁，让这部分人割肉平仓很难，所以只能僵持。但是房地产还是要继续开发，因为还有不少人没有房子，这样长久发展房价肯定是要大降的，会回归合理水平。
现在是一线城市房价不降略有升 二线房价平稳 三线房价保跌 对于房价跌与不跌还要看当地的经济发展潜力 现在过剩的房子主要靠外来人口消化 如果经济发展潜力有限 外来人口不能解决就业生存 那谁还去买你的房子 这是大的经济环境决定的； 同时新一届政府也看到了过度依赖房地产发展经济的弊端 泡沫终将会灭 在泡沫破灭之前政府只会避免经济硬着陆 会适度的“拯救”但不会“打压” 也不会再过度依赖房地产经济，所以房地产行情还是可以的。
下面打个岔，说几个在做项目中遇到的问题.........
以前一个项目，防水卷材图纸上要求做两层，结果甲方代表要求我们只做一层，决算的时候仍然按两层结给我们，但是要拿出其中的一部分分给他个人，那个项目甲方强势，监理形同虚设，只是做做资料.
钉子户问题：我想起我们公司以前自己开发的一个项目，有钉子户，后来晚上，公司员工全部撤出现场，强拆，当然我们公司没人在，后来警察叔叔要抓人，就出来一个“临时工”配合一下，也没让他坐牢，判的缓刑。现在已经不做开发了，作为施工单位一般不会和钉子户发生矛盾，犯不着，以前一个项目，当地农民因为补偿款的事经常来工地闹事，堵大门不让施工，你不让施工我们就不干，犯不着跟人家打，打电话报警，通知甲方，然后我们看戏。所以上次看到云南那边说施工单位和当地农民打出人命的新闻，我很怀疑真实性:施工单位的工人也都是农民工，出来挣钱的不是拼命的，那绝对是请来的黑势力人员，屎盆子扣在施工单位头上。
对“建筑工程责任终身制的看法”.........
具体应该是五方负责人实行终生负责制:建设单位，施工单位，勘察单位，设计单位，监理单位。以前那种把一级建造师挂靠企业资质的，不承担任何风险，每年拿个挂靠费的日子没有了。只能挂项目，挂项目就是终生制，逼着这些负责人不敢乱来
必须落实到自然人，就像油气管道施工，每条焊缝落实到焊接工一样
落实到公司，跟没落实一个样，现在有几家开发商、建筑商能撑到房子出问题的？房子盖好没两年，开发商注销了，物业都换了好几茬了，找谁去？
所以必须落实到个人，真的出了质量大问题，相关各人要承担法律责任
-----------------------------
其实有时候是很无奈的，没人想出质量问题，问题是开发商拖欠工程款，压低工程造价，没钱谁也没办法，除非政府严格执行国家规范的付款方式和预算价格，不然质量问题很难完全解决的。
