近日，关于“四库一平台”改版的消息在行业内引起广泛关注，尤其是在“项目数据”栏中新上线的全景地图功能，如下图：

不少微信公众号文章提到，新版“四库一平台”的“项目全景”功能，可以用于甄别企业是否业绩造假。是否如此呢？

1、地图不是实时图像。

新版“四库一平台”地图栏中左下角显示为百度地图。百度全景地图是百度2013年推出的产品。

百度全景地图也是实地拍摄后，经后期处理得到的。

2、百度全景地图更新频率不固定

百度全景地图没有固定的更新时间。一般较为热门的城市街道、景点等，变化较大的，更新要快一些。用户也可在地图上通过反馈和建议，官方根据申请数量会选择性进行更新。

根据新版“四库一平台”显示的地图信息，像北京、杭州、南京等热门城市全景数据拍摄于2017年，大多数城市则显示为2016年或更早。

3、平台收录信息仍不完备

截至目前，我们可以看到新版“四库一平台”中的项目信息的完整度依然不高，有相当大一部分项目详情都不全面。连项目地址都未收录，如何一眼辨别项目真伪呢？

新版“四库一平台”对旧版进行了许多优化，新增了实名制查询平台、行政事项查询等功能，同时在企业、人员、项目等数据上采取了更多样化的展示。但“项目全景”功能仍有待进一步完善。

可以看出，住建部对建筑业信息的收集整理是很重视的，对建筑业实行数据化、信息化监管的趋势也十分明显了。对此次“四库一平台”的改版及其影响，我们将持续关注。

“实景地图上线”能引起这么大的关注，也侧面反映出现阶段建筑企业对资质的重视。

通知中强调，涉及的企业业绩全部实地核查！

• 业绩全部实地核查。公告后12个月内，由住建部建筑市场监管司、省级住房和城乡建设主管部门及相关专家组成核查组，对涉及的企业业绩全部实地核查，重点检查企业业绩指标是否符合要求。

• 弄虚作假。将依法撤销其相应资质，并列入建筑市场主体“黑名单”，3年内不得申请该项资质。

• 网上申报。不再要求企业提交证明材料。

此外，早在2017年11月，住建部就决定在北京、上海、浙江3省（市）开展建筑业企业资质告知承诺审批试点。

2018年10月，住建部又发布《关于在江西等4省推行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》，将试点范围扩大到江西、河南、四川、陕西4省。

上述文件中，均提到“加强对项目业绩全部实地核查”。可见，在推广资质审批告知承诺的背景下，对建企历史业绩的核查力度也是不断加强的。

全景地图功能正式上线，实地核查肯定也少不了！各位在提交资质申请时，务必万分审慎！