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【工地杂谈】恒大原高管被警方带走调查！

AI土木通

2023-01-08

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1月5日深夜，据风财社报道，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查，事涉恒大深圳旧改事宜。

而这已经是其第二次被调查。有知情人称，去年中柯鹏离职之际，已被带走调查。柯鹏曾向许老板求情，后被放出。“大家都以为他没事了，谁料岁末年初这会儿又被带走调查了。”

一石激起千层浪，难道，柯鹏要成为恒大系被抓的第一位高管？

事实上，早在去年11月份，就有市场传言称，柯鹏和许老板先后被带走调查。

但后来的故事大家都知道，许家印不仅没被抓，还在12月初的时候上演了一出“跳楼记”。

今年44岁的柯鹏，是一名不折不扣的高材生，拥有复旦大学国际经济法法学学位及清华大学项目管理硕士学位。

作为许家印心腹大将，柯鹏是地产圈少有的“银行+媒体出身”的地产高管，其2001年至2008年先后在中国银行、新华社任职；

2008年加入恒大集团，历任恒大集团总裁助理、恒大足球俱乐部董事长、恒大集团深圳公司董事长。

2020年10月升任恒大地产集团总裁，后继续升任为恒大集团有限公司执行总裁。

2021年3月，因涉及恒大物业134亿存款强制执行事件，柯鹏联同其他五名高管一起辞任恒大集团有限公司执行总裁一职。

如果传言属实，柯鹏出事是因为身涉恒大深圳旧改事宜，那很有可能就是在担任恒大集团深圳公司董事长这期间出的问题。

大家应该还有印象，在2016年以前，恒大在深圳的布局屈指可数，扩张步伐堪称缓慢。

有媒体曾经统计过，在2015年9月时，恒大在深圳的意向开发项目还是15个，预期总建筑面积770万平方米，可售面积461万平方米，预计货值达2500亿元。

但到了2016年底，柯鹏首次以深圳公司执行董事长身份调亮相时，恒大突然就在深圳抛出了一个6000亿计划：柯鹏披露，恒大已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

尤其是旧改，恒大在总部迁到深圳之后，仅2016年-2019年就储备了大规模的旧改项目。到2020年中，恒大布局的104个旧改项目中，深圳就占了55个、半壁江山，深圳以外的大湾区旧改项目还有12个。

短短一年时间，恒大在寸土寸金的深圳的货值就从2500亿变成了6000亿，扩张速度如同坐了火箭般神速。而这一切，都被认为是出自柯鹏的手笔。

其中最引人注目的是2022年10月24日恒大的深圳南山饼干厂旧改项目拟卖给招商蛇口的消息。饼干厂是深圳湾厦城市更新项目的一部分，单一货值浅估已达到75亿元项目，属于相对优质的资产。

而这个大项目2016年签约时，代表恒大签约的就是当时恒大深圳公司执行董事长柯鹏。

正是因为在深圳期间表现突出，2020年10月，柯鹏又再度升任，接替甄立涛，成为了恒大地产集团的总裁。

但好景不长，此后恒大集团债务危机开始爆发，包括柯鹏在内的恒大系高管也再也无法独善其身。

去年3月份，恒大物业被曝出134亿存款“消失”的丑闻。此后，事件调查结果出炉，恒大物业不翼而飞的存款，最终被证实是质押贷款后通过第三方回流到了中国恒大。

7月22日晚，中国恒大、恒大物业公告对存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。公告称，因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项，子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏，已被要求辞任相关职务。

同样因这件事情“被辞退”的，还有原中国恒大执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、恒大物业董事会主席甄立涛、执行董事赵长龙、安丽红等高管。

也就是说，在柯鹏被抓之前，就已经不再是恒大集团的执行总裁。

天眼查的数据也显示，目前柯鹏在恒大的任职，只剩下珠海一家公司的董事长，其他职务均已辞任。

而曾经，由柯鹏担任高管的恒大系公司，一度高达73家。

与任职公司锐减相对应的，是与柯鹏有关的周边风险的急剧上升。

天眼查信息显示，与柯鹏有关的周边风险高达13788条，其中大部分与恒大的债务违约有关。

最开始的“被强辞”，现在看来，更多的还是许老板单方面在保他，只不过终将纸包不住火…

目前来看，涉及恒大还是有更多的事件尚在水下，有待进一步发掘。

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来源丨不良资产行业观研综合说财猫、风财讯、资管风云

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