【施工技术】万科“5+2+X”建造体系是啥？实例观摩！

【工艺方面】

• 外墙为铝模现浇，相较传统砌筑外墙，精度大大提高，可达到免抹灰；

• 全现浇外墙无砌筑灰缝等薄弱点，从源头解决核心部位渗漏问题。

【质量方面】

• 减少人工因素产生的质量差异化质量问题；

• 减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等问题。

【环境方面】

• 施工现场减少了污水、建筑垃圾的产生。

【工艺方面】

• 标准化生产，产品精度高，提高质量；

• 内墙免抹灰，减少空鼓开裂，取消湿作业。

【成本方面】

• 安装简单，减少人工费用；

• 楼栋施工平均比砌筑抹灰减少间歇时间40余天。

【环境方面】

• 相比砌筑，现场污染更少；

• 用专用粘结剂连接墙板，显著减少减少用水用沙。

【工艺方面】

• 搭设简单，仅需4.5层，且拆装时间少。

【安全方面】

• 完全封闭，保障工友人身安全。

【提效方面】

• 可以在爬架中完成外立面各种作业；

• 为穿插提效的有效开展提供了最基础的保障。

△ 示例

• 主体结构开始后45天进行内穿插，在保证安全和质量的前提下，通过技术手段实现提效；

• 在主体正常施工的阶段，除了内穿插，同步对地下室，园林部分，外立面也进行穿插，完成整体交付前提效；

• 实现5 2工艺在楼栋中的穿插流水施工，上部楼层处在毛坯阶段时，下部已经在做装修，节省交房工期。

【工艺方面】

• 结构体与管线分离，便于二次装修；

• 装修采用集成产品，减少对人工的依赖，一套工具可安装完。

【质量方面】

• 部品工厂生产，精度高、尺寸准，整体质量远优于传统工艺；

• 采用集成产品代替湿作业，减少传统工程质量通病，如空鼓、开裂、渗漏等。

【环境方面】

• 装配式装修可减少环境污染，为业主提供安全环保的室内环境。

【工艺方面】

• 由工厂加工生产预制构件，减少劳动力，大幅降低建筑工程生产成本。

【质量方面】

• 预制构件统一在工厂完成标准化的制作和养护，质量有保障。

【环境方面】

• 施工现场建筑垃圾大幅减少，降低环境污染，促进行业转型升级。