【工地资讯】江西景德镇一楼盘被投诉墙体“一捏就碎”，住建局：正调查

江西省景德镇市阳光城翡丽公园临近交房，近百户业主投诉其为“豆腐渣”工程，并要求退房。

12月23日下午，景德镇市住房和城乡建设局一名陈姓科长告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），住建局工作人员收到信访局反映的翡丽公园住房问题后，已前往该小区核查相关问题，该小区是否存在质量问题，目前仍在调查、鉴定。

景德镇隆泰房地产有限公司营销部一名张姓工作人员告诉澎湃新闻，房屋是否存在质量问题需由住建局质监站的鉴定结果来判定。在与业主的沟通过程中，他的确看到个别房屋有漏水、泥沙掉落的现象，但并不清楚是否为普遍问题。此外，三书一表一证的材料曾向预交付的业主出示过。

23日，景德镇阳光城翡丽公园业主汤先生告诉澎湃新闻，近半个月以来，该小区业主陆续发现房屋质量问题。“地下室顶板混凝土整个掉下来，墙上被打了好多孔”。出现质量问题后，业主曾发现有施工队在墙体脱落、漏水的地方抹胶修补。

该小区墙体用手可剥落。来源：受访者提供(00:12)

该小区存在屋顶漏水问题。来源：受访者提供(00:15)

汤先生向澎湃新闻提供的两段视频显示，房屋墙体用手一掰便会脱落，且有明显渗水、漏水现象。

该小区另一位业主石先生介绍，每个住宅区都有业主发现房屋有质量问题，高层住宅区相较更严重。他的住宅飘窗两侧的水泥用锤子轻轻一敲，便有许多沙土掉落，用钥匙就可以在墙上挖出一个孔。墙体外层薄薄的水泥被敲落后，业主用手便能够把墙体剥落。

石先生称，截至目前，登记姓名维权的业主共有85名。

石先生介绍，该小区于2018年3月开始建设，定于今年12月26日至31日交房。此前开发商曾组织业主参与工地探访活动，起初业主只看表面没有发现质量问题，直到有一位业主拿锤子敲了一次墙，“发现墙体很容易被锤落”，于是其他业主效仿后也陆续发现相同问题。之后，开发商便以未到交付日期为由，禁止业主再次进入小区。

汤先生透露，23日上午，该小区业主已向信访局反映小区住宅质量问题，信访局与景德镇市住房和城乡建设局工作人员已至该小区调查。

汤先生、石先生均表示，目前主要诉求为要求开发商退房，不过他们业主们还缺少可信的第三方鉴定。

该小区业主签订的商品房买卖合同。来源：受访者提供

汤先生向澎湃新闻提供的一份《商品买卖合同》显示，景德镇隆泰房地产有限公司为该楼盘的出卖人。

石先生表示，部分预交付的业主已拿到住宅钥匙，但该公司仍不允许其进入小区，且在预交付时并未提供三书一表一证即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。针对小区房屋质量问题，该公司曾回应石先生称，目前正在评估，如有质量问题会进行整改。

同日，针对为什么禁止业主进入小区，前述张姓工作人员介绍，房子交付日期为12月31日，近日小区仍在施工，出于安全考虑才不允许业主进入。此前小区举办让业主看房子的活动，但活动有规定期限，截止日期已通过短信告知业主。