【二级建造师】二建《建筑》：6口诀+5经典案例题型

　　2014年-2020年历年真题题型与题号

　　知识点一：工程造价的构成与计算

　　一、按照组成要素划分【2015四(1)】

　　【记忆口诀】：人材机管利规税

　　二、按造价形成划分【2020四(3)、2018四(1)、2016四(3)】

　　【记忆口诀】：分措其规税。

　　三、工程造价计价程序

　　【经典题型演练，加强考点巩固】

　　【2018四(1)】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600㎡，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元，双方签订了工程施工承包合同。

　　问题：施工单位签约合同价是多少万元(小数点后保留2位数字)? 建筑工程造价有哪些特点?

　　参考答案：详见参考解析

　　参考解析：

　　(1)合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804.00万元

　　(2)建筑工程造价有以下特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性。

　　【2019案例节选】 问题：根据工程量清单计价原则，通用措施费用项目有哪些(至少列出6项)?

　　参考答案：详见参考解析

　　参考解析：通用措施费项目包括：安全文明施工费 、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费 、已完工程及设备保护费 、工程定位复测费 、特殊地区施工增加费 、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费 。

　　知识点二：工程成本的构成与计算

　　【经典题型演练，加强考点巩固】

　　1、某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。中标造价费用组成为：人工费3700万元，材料费17565万元，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。

　　问题：成本管理任务包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?

　　参考答案：详见参考解析

　　参考解析：成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。

　　直接成本=3700+17565+995+760=23020.00万元

　　间接成本=450+525=975.00万元

　　2、某商业用房工程，建筑面积15000㎡，地下一层，地上四层。施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了工程施工合同。工程竣工后，项目经理部按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成如下：直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元，企业管理费332.17万元(其中施工单位总部企业管理费为220.40万元)。

　　问题：按“制造成本法”列式计算项目施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。

　　参考答案：详见参考解析

　　参考解析：

　　施工直接成本=直接工程费+措施费=4309.2+440.8=4750万元。

　　施工间接成本=规费+现场管理费=11.02+(332.17-220.4)=122.79万元;

　　项目施工总成本=直接成本+间接成本=4750+122.79=4872.79万元。

　　3、某施工单位项目部对合同造价进行了分析。各项费用为：人工费 4100.00 万元、材料费 18058.00 万元，施工机具使用费 1895.10 万元，措施费 3115.12 万元，管理费 4710.28 万元(其中总部的企业管理费 3024.15 万元)，利润 1308.41万元，规费 945.58 万元，税金 1130.80 万元。

　　问题：

　　(1)请按照完全成本法核算施工总承包单位的成本。

　　(2)请按照制造成本法核算直接成本、间接成本。(计算结果均保留2位小数)

　　参考答案：详见参考解析

　　参考解析：

　　(1)完全成本=4100+18058+1895.1+3115.12+4710.28+945.58=32824.08万元

　　(2)直接成本=4100.00+18058.00+1895.10+3115.12=27168.22万元

　　间接成本=(4710.28-3024.15)+945.58=2631.71万元