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取样总则
（1）随机原则：各实测实量取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
（2）可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
（3）完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
（4）效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
（5）真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
混凝土结构工程
1 基本原则
1.1 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为砼结构工程的实测层。
1.2 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。实测混凝土结构的截面尺寸每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区；表面平整度、垂直度每个实测层选取 20 个实测区，2 个实测层累计 40 个实测区；窗洞口尺寸、门洞口尺寸每个实测层选取 8 个实测区，2 个实测层累计 16 个实测区。
1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区，每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。
2 截面尺寸偏差（砼结构）
3 表面平整度（砼结构）
4 垂直度（砼结构）
5 顶板水平度极差（砼结构）
6 楼板厚度(楼梯相邻踏步高差)偏差（砼结构）
7 门、窗洞口尺寸（砼结构）
8 施工控制线设置（砼结构）
砌筑工程
1 基本原则
1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2～4 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 40 个实测区。
1.2 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
2 表面平整度（砌筑工程）
3 垂直度（砌筑工程）
4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
5 方正度（砌筑工程）
抹灰工程
1 基本原则
1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2～4 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
2 墙体表面平整度（抹灰工程）
3 墙面垂直度（抹灰工程）
4 阴阳角方正（抹灰工程）
5 顶板水平度（抹灰工程）
6 方正度（抹灰工程）
7 净高（抹灰工程）
8 地面表面平整度（抹灰工程）
9 地面平整度极差（抹灰工程）
10 房间开间/进深偏差（抹灰工程）
11 户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程）
12 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）
13 裂缝/空鼓（抹灰工程）
14 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）
15 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）
16 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）
17 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）
18 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）
涂饰工程或粉刷石膏面层
1 基本原则
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取 处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
2 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）
3 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）
4 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）
5 顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层）
6 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）
7 户内门洞口尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）
8 裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）
墙面饰面砖工程
1 基本原则
1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段 2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差，累计实测实量10 个实测区。
2 表面平整度（墙面饰面砖工程）
3 垂直度（墙面饰面砖工程）
4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）
5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）
6 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）
地面饰面砖工程
1 基本原则
1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、接缝高低差，累计实测实量 8 个实测区。
2 表面平整度（地面饰面砖工程）
3 接缝高低差（地面饰面砖工程）
4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）
防渗漏工程
1 基本原则
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
2 防水卷材厚度（地下室）
3 防水卷材搭接长度（地下室）
4 阴阳角做圆（地下室）
5 保护层（地下室）
6 卫生间涂膜厚度（厨卫间）
7 找坡坡度（厨卫间）
8 砼反坎（厨卫间）
9 外窗窗台压顶（外门窗）
10 外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）
11 窗框封堵（外门窗）
12 防水卷材厚度（屋面）
13 搭接长度（屋面）
14 楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）
15 女儿墙（屋面）
16 找坡坡度（屋面）
框
源自 | 中建八局科技、中建八局工程研究院、中建八局一公司
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