【工地杂谈】又一千亿房企宣告美元债利息违约

11月7日晚间，中南建设（000961.SZ）发布公告称，公司全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd.（以下简称“HZID”）2021年4月发行的2.5亿美元票据现有余额为2.4亿美元，票面利率为11.5%，2024年4月到期。由于市场调整、行业非良性循环等原因，将暂不支付有关票据利息。

中南建设称，HZID和公司将任命财务顾问和法律顾问与有关票据投资者持续友好沟通，努力达成解决方案。

根据其已发行的公司债券及中期票据募集说明书相关约定，由于HMZN N2404存续金额2.4亿美元，按照2022年11月7日银行间外汇市场人民币汇率中间价1美元对人民币7.2292元，折合人民币约17.35亿元，占公司最近一个季度2022年第三季度净资产的4.3%，HMZNN2404暂不支付利息将触发公司在深圳证券交易所及中国银行间交易商协会发行存续的公司债券和中期票据的投资者保护条款。

因此，中南建设称，将尽快与相关产品中介机构及持有人沟通，争取在募集说明书约定的宽限期内取得对上述条款的豁免，若未能在宽限期内取得对上述条款的豁免，则可能导致相关产品立即到期应付。

以2021年全年销售额计，中南建设销售规模接近2000亿元，仍在千亿房企阵营。不过今年前三季度房地产业务销售额同比降了69%，仅为477.3亿元。今年前三季度，中南建设实现营业收入约343.51亿元，同比下降43.76%；归属于上市公司股东的净利润约-20.44亿元，同比下降173.92%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-21.65亿元，同比下降178.64%。

中南建设已经是获AMC纾困金额较多的房企。今年5月，中国华融江苏分公司就曾在江苏地方政府和国企的牵头下，与中南建设签署了一份转型发展战略合作协议。今年8月，中南建设控股股东中南集团又与地方性AMC江苏资产管理有限公司，江苏资产拟与中南集团共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金，用于中南集团及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。