价值5亿美元的交易，日本房地产巨头即将收购俄罗斯林业公司

12月初，日本住房建设市场的领导者之一饭田集团（Iida Group Holdings）宣布将在2022年1月中旬收购俄罗斯森林产品公司（REP）。据加拿大皇家银行称，购买罗斯森林产品公司75%的股份将耗资5.25亿美元，同时这是近年来外国参与俄罗斯市场的最大投资交易之一。

恰逢今年全球林产品价格自年初整体上涨了50-100%，美国、加拿大和欧洲地区的伐木数量大量减少。但俄罗斯木材出口额却创下125亿美元的新记录，同比去年增长38%，伐木数量不降反增的现象让各方势力看准了这块“大蛋糕”。

于是，日本房地产趁机出手，作为占据日本房地产市场30%份额的饭田集团，每年建造木屋数量达到5万多套，对木材有着巨量的需求。由于全球木材供应总量有所缩减，这次收购俄罗斯林业公司便赋予了不一样的含义。

通过收购俄罗斯林业公司，日本企业将获得砍伐俄罗斯森林的权力，这样就能够确保向日本市场供应用于建筑木屋的木材。

而俄罗斯森林公司RFP 是一个木材行业控股公司，它将木材采伐、木材加工和成品交付的公司联合起来。控股拥有该地区最大的森林基金，采伐面积450万立方米/年，采伐能力200万立方米/年。据了解，在当地砍伐下的木材仅需要三天就能直接运抵日本。借此有力缓解日本地区建筑木材短缺的情况。

在这里不得不先提及俄罗斯政府对待远东木材业的态度。去年9月俄罗斯总统批评远东木业的情况“纯粹是过时和消费主义的方法”，该地区的木材行业仅依靠砍伐、售卖原木作为行业发展的唯一途径，显然，这种商业模式无法实现长期有效的经济增长。同期，俄罗斯总统下令，从2022年1月1日起，禁止出口未加工或仅加工过的针叶树和有价值的落叶树种木材。

俄罗斯林业公司作为俄罗斯向澳洲国家出口木材的领导者之一，木材控股的出售必然获得了政府增面的批准。俄罗斯外国投资控制委员会对日本的投资表示欢迎，俄罗斯通过此次交易能够独家进入日本市场。而日本市场除了丰厚的利润还能给他们带来成熟的家具生产技术。

以往，俄罗斯通过出口原材料换取利润，俄罗斯将原木运往中国并在这加工，俄罗斯木材到中国的占比已经从2016年的20%提升到2020年的42%，这些原木出口占据了远东林业近50%的利润，但是2022年将禁止原木出口，俄罗斯林业将受到毁灭打击。

而通过获得日本的独家市场，让整个远东林业都有了固定的买家。同时，针对俄罗斯本土的木制品精加工行业能够有成熟的技术加入，发展会更加迅速。尽管未来俄罗斯在世界市场上销售成品木制品将会是一个非常困难的过程，但是考虑到原本集团中的就业，成本，工业发展等原因，仍然是一笔非常划算的买卖。

日本与俄罗斯的合作计划是长期性的，这场价值5亿的交易已经能够证明。未来，这家日本房地产巨头还将考虑在俄罗斯包括首都等其他地区建造木屋，而这需要在施工现场附近进行木材制造房屋套件的生产设备布局。刚好，这又是俄罗斯眼下所急需的需求。