独家揭秘！美国2022年房地产如何撬动木材市场走势

历史上看，木材市场的兴盛从来都是与房地产的繁荣程度挂钩的。无论是上游建筑市场需求的木方、模板， 亦或者是房屋建造完成后，装修房屋所需要的建筑材料再到下游家居销售市场的供应，都与木材息息相关。

国内2021年房地产各项指标新鲜出炉，倒V走势不禁让人感叹太难。木材人纷纷担忧2022年木材市场走势如何。不过国内政策短期内变化的可能性并不大，大概率今年依旧会受到双控政策的影响。这次我们看看相对繁荣的美国市场，了解房地产走势如何深入影响木材行业。

美国市场过去两年里，木制品，尤其是木材都经历了过山车一般的起起落落：从2020年第二季度的经济衰退倒后续持续创历史新高记录的冲刺阶段，木材市场的参与者基本都面临着未来价格如何走势的困扰，而要解决这些问题，我们要看看木材价格究竟受到哪些因素影响。

美国在过去5年中，房地产市场受到各方面阻碍限制了发展，直到2021年，利率突破历史标准低位，以往被压抑的高需求再度爆发。关于美国房地产市场为何会异军突起的分析以往我们已发布过多次，有兴趣的可以回顾观看。

而根据最新的统计数据预测，美国住房开工量将从2021年平均158.4万套继续增长到2022年的161.8万套。

正如我们开头分析的那样，房地产市场的迅速拔起让美国工业和家具生产在2020年和2021年均出现反弹。工业生产稳步增长，制造业每个季度都在恢复，而家具生产则经历了更为艰难的复苏。美国新出炉的工业生产指数也预计将在2022年增长3.6%，家具产量将增长2.5%。

美国房地产行业的繁荣对木材销量的提振十分显著，但是市场向来都是由供应方和需求方共同组成的，目前需求端相当强力，但是供给端却十分疲软，导致供应链十分脆弱。

预计美国2022年的木材价格将延续波动的趋势。

我们会发现，在美国首次爆发疫情后，缺乏购买和生产将经销商库存推至历史低点。随着需求激增，供应链中没有足够的库存来供应增加的消费。这导致价格飙升至创纪录水平。在如此高的价格下，经销商停止购买木材，再次提升了他们的库存。低库存可能会迫使经销商以高于他们想要的价格购买木材，而这些高价格将导致经销商在满足他们的迫切需求后立即停止购买，这反过来又会迫使价格大幅走低。这个周期将在明年重演，导致价格极度波动。

木材市场中价格的涨幅波动与销量息息相关，供应链问题直接影响木材价格震荡。美国木材价格在2022年将持续保持高位运行状态，但是不会再次出现2021年那次飞升。

国内建筑木材的走势近期也在逐渐上涨，受到外围因素的影响供应情况不容乐观。不过，掌握好市场规律，提前了解动态，获悉第一手资讯，或许会让这个市场走势更为清晰。