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美国楼市降温，木材价格暴跌70%，后续恐继续下降！

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2022-09-28

导读：行业专家们指出，木材行业正面临着一定程度的衰退，并且预示着美国楼市正在快速降温。

行业专家们指出，木材行业正面临着一定程度的衰退，并且预示着美国楼市正在快速降温。

疫情初期，在被困在家中的美国人改建需求增加以及郊区房屋销售激增的刺激下，木材价格暴涨，并推高了美国房价。与当时的房地产热潮形成鲜明对比的是，随着美联储激进“收水”，美国楼市开始降温，木材价格急剧下跌。

周二，芝加哥木材期货收于432美元/千板尺，较一年前下降约1/3，较三月份的高点下跌了70%。目前，木材价格已跌至两年多来的最低水平，预示着美国楼市正在快速降温。

据统计，跟踪木材销售的框架综合指数降至520美元，跟3月初相比，下降了60%以上。自从美联储致力于降低通胀和给过热的住房市场降温以来，木材一直是大宗商品价格下跌的领头羊。

目前，房地产市场的借贷成本飙升，上周30年期固定按揭贷款利率平均为6.29%，创2008年10月以来的最高水平，这导致美国人的住房负担能力恶化，房屋销售大幅放缓，美国新房开工率也急剧下降。

随着房屋建筑和改建需求在疫情热潮后恢复正常，预计木材消费量还会下降。

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