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对于木材行业来说，房地产的行业状态极为重要。中指研究院数据显示，9月，各地政策优化节奏较7、8月明显加快，叠加房企推盘节奏和营销力度加大，市场活跃度有所改善。
累计来看，2022年1-9月，全国商品房销售面积和销售额累计同比降幅仍在两成以上，降幅略有收窄，其中，东部地区销售规模累计同比降幅已连续4个月收窄，中部、西部地区同比降幅持平或扩大。
9月底，央行、银保监会、财政部等部委持续释放利好政策，10月以来，已有多地跟进落地相关举措，据中指监测，十余城降低首套商贷利率下限至4%以下，其中武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳等城市均在列，促进置业需求入市。
当前政策效果略有显现，根据中指数据，10月国庆假期后的两周，重点城市新房成交面积环比持续增长，同比降幅收窄，对木材行业行情回暖提供了有力支撑。
短期来看，四季度仍是“保交楼”的关键节点，房地产开发投资有望继续修复，叠加高基数效应减弱，四季度投资额同比降幅或进一步收窄，但全年投资下行趋势难改。
受销售整体延续调整及土地缩量影响，企业开工意愿短期难以明显改善，新开工面积同比降幅或仍较大，原木消耗量与去年同期相比减少了25%，国内到港原木供应量同比缩减。
文章来源：中指研究院、百年建筑网
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