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势不可挡！中国对澳房产投资再度翻番！

著巢海外置业

2016-04-12

导读：最新数据显示，中国投资对澳大利亚房地产市场已连续第二年翻番，只有势不可挡而完全没有丝毫遇冷。

前段时间汇丰银行曾称，房市降温，房地产行业2016年对澳大利亚经济增长的贡献将是最少。随着信贷收紧等限制措施的愈发严格，这两年风风火火的澳洲房市看起来似乎将开始降温。

不过这种推断显然并不适合中国投资者。

最新数据显示，中国投资对澳大利亚房地产市场已连续第二年翻番，只有势不可挡而完全没有丝毫遇冷。

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新报告显示，截至2015年6月的过去一年里，中国对澳大利亚住宅和商业地产的支出已从此前一年的124亿澳元上升至243亿澳元，几乎翻了一倍，而2013年仅为59亿澳元。

图片来源：彭博

图片来源：FIRB

而中国的投资额是美国的3倍、新加坡的6倍！

先前瑞士信贷银行发布的一份报告估计，相当于澳大利亚新造房屋中有1/8被中国人买走。中国人在悉尼购买了18%的新屋，在墨尔本购买了14%的新屋，这还不是全部。澳大利亚国内一直都在质问这个委员会审核不力，甚至开专门的听证会来质询。虽然中国投资者不能自己买二手房，不过他们可以通过在澳大利亚的亲戚、朋友来进行操作。

所以，数字可能还要更为夸张。

澳洲房产为何如此受国人喜爱？简单可以总结为以下几点。

　永久产权

　相关信息透明度高

　低持有税，无遗产税

　不需要装修

　带车位

　质量过硬

　只计算使用面积，没有公摊面积

　首付款低，拿到钥匙才开始还贷款

　租金回报高

　后期维护到位