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澳洲房市将一蹶不振？别闹！

著巢海外置业

2016-02-19

导读：著巢网认为，在2016年海外买家对于澳洲房市的热情将有增无减。

澳洲的房产市场最近有所降温，房价出现下滑。一方面原因是因为澳洲政府和金融系统对海外买家的限制政策，而另一个原因是前期涨幅过大过快，需要进行修正。而因此判断澳洲房产市场将失去吸引力则是不正确的。

著巢网认为，在2016年，海外买家对于澳洲房市的热情将有增无减。

根据高力国际前不久发布的报告，和美国、英国一样，澳洲依然是2016年全球投资者的最热投资目的地之一。

如今，澳洲人对海外房产投资的关注点不止放在中国买家身上，另一个新兴的潜在买家正在“赶来”。

房地产门户网站iProperty.com进行的亚洲房地产市场景气调查（Asia Property Market Sentiment Survey）显示，2015年下半年，澳洲是新加坡和马来西亚国际购房者的首选。澳洲是印度尼西亚国际购房者的第二选择，仅次于新加坡，也是香港居民的第三选择，仅次于中国大陆和日本。

来自外国投资审查委员会（Foreign Review Investment Board）的数据也支持这些发现。在他们的2014财年年度报告中，披露马来西亚和新加坡是获批在澳投资房地产的第四和第五名，落后于中国，美国和加拿大。香港在前十名中排名第八。

澳洲成东南亚房产投资首选

新加坡人和马来西亚人对在澳投资房产的兴趣大于其他国家的主要原因，是他们认为与其他国家相比，澳洲是一个非常好的投资地点。

中国投资者受到许多关注，但来自新加坡的买家对澳洲长期抱有兴趣，在1990年代中期是我们最大的国际投资者。这些买家正在积极寻找澳洲房产，并且准备购买。

2014财年，来自新加坡、马来西亚和香港的房地产投资者获批的投资累计超过70亿元。

以史为鉴，澳洲房价近20年来稳健增值，1995年12月至2015年11月，八大首府城市房价累积增值高达330.5%。其中，悉尼房价累积增值330.1%，墨尔本房价累积增值421.4%，这两大首府城市在2016年依旧是澳洲最为耀眼的投资置业门户城市。

墨尔本Collingwood区Trilby公寓

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著巢网（zunest.com），是国际领先的海外房地产B2B整合营销平台。依靠先进的互联网技术与国际化合作资源，著巢网对接海内外专业房地产营销精英与优秀房地产开发商，致力于构建一个高效、可靠的国际置业投资平台。

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