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惊呆！澳元或将一跌再跌？

著巢海外置业

2016-05-27

导读：澳元贬值，将创2015年7月以来最大跌幅！

就在本周二，澳元因为央行行长的一句话，呈现断崖式大跌！跌破72美分，一路跌至71美分。如今4.70人民币就可以兑换1澳元。

▲ 澳元对美元汇率半年走势

澳洲联储主席史蒂文斯在其讲话中提到将坚定以通胀为目标的货币政策框架，并且对目前低于目标水平的通胀指标表示了关注。

对于这一番言论市场普遍解读为澳联储将致力于提高通胀水平，继续使用以通胀为目标的货币政策，因而对进一步宽松政策的预期升温。

降息预期升温，再加上澳元贬值，这对于海外的房产投资者而言或许是个好消息。

降息可能还没完

据彭博数据，澳洲联储利率期货合约显示，澳洲联储今年12月降息的概率超过66%，8月降息的概率接近50%。

澳洲联储之前预测，核心通胀率今年甚至可能达不到目标区间的底部。市场相信澳大利亚还有更多降息空间。接受调查的23位经济学家中有17位预计8月前澳洲联储的现金利率为1.5%。

经济疲软随处可见：矿业投资下降、大宗商品价格暴跌，已促使澳大利亚工资增幅降至纪录低点，4月份全职职位出现4个月来的第三次减少。

除了经济疲软之外，澳大利亚通胀目标恐不能达到目标区间的底部，再加上中国经济增长趋缓等外部因素的影响，澳洲联储今年再度降息的风险势必加剧。

澳元预计继续贬值

据彭博富兰克林邓普顿驻伦敦固定收益部门主管John Beck早前接受电话采访称。澳元将在0.70美元附近或0.60-0.70美元区间的高端将比较合适，我们希望靠近预期区间的低端，而这可能是以0.6，而非0.7打头的数字。

法国巴黎银行分析师Steven Saywell在报告中说，澳大利亚央行行长前夜的讲话使得央行进一步放松的市场预期升温，预计澳元会走低。澳元/美元可能跌破0.70并在年内维持在这一水平之下；年底目标价0.67。

除了以上两家机构之外，更有甚者，SMH-ANZ称澳元/美元可能跌向0.50；澳元/美元最近一次触及0.50是在2001年。2008年低点在0.6007。

澳新银行(ANZ)日内撰文称投资者基于主权评级的投资方法并非是基本面交易法。事实上，澳美利率有任何进一步背离的话，澳元就可能跌至2000/01年来最差的水平。

澳元贬值，或是购房好时机

澳元/美元本月跌幅可达5%，将创2015年7月以来最大跌幅；澳元/人民币也从4月的最高点5.04跌到了4.7左右。

要是如澳新银行(ANZ)所预测的跌向0.50，1澳元只能兑换50美分。话句话说，到时候澳元兑换人民币的价格为1：3元。对于中国投资者来说将会非常有利！

假如，在墨尔本购买一套100万澳币的带土地的小别墅，当汇率在5的时候，你需要花费500万人民币，当汇率为3的时候，这样自带土地、永久使用权的别墅只要300万！这样的价格实在太诱人！

与此同时，降息对投资者和持有贷款的人一定是好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息，所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息）。

澳洲央行降息的预期、加上澳币不断下滑肯定将继续刺激海外投资者来澳投资，精明的投资者或许早已伺机而动，出手投资更多澳洲房产！

时机不等人，请好好把握！

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