佳兆业问题从暴露以来持续发酵，大有愈演愈烈的形势。本周四（29日），国际评级机构标准普尔表示，如果佳兆业集团出现债务违约，那些评级低于投资级别的中国地产开发商可能面临融资困境。
目前，佳兆业已被降级至选择性违约，该公司此前未能按时支付2020年到期债券的2600万美元利息。如果不能在2月9日前支付这笔利息，佳兆业将成为首家在离岸债券市场违约的中国地产商。
据明报财经报道，标普旗下财经资讯公司标普资本智商数据显示，目前有近一半内地房地产企业属于“高风险”企业，信用评级在“BBB-”或以下。标普分析师叶翱行称，“那些流动性已经疲弱，且未来12个月内存在较高再融资需求的开发商，可能面临融资危机，这是因为资金可能转向更加稳定的开发商。”
佳兆业问题只是中国楼市的冰山一角
自2014年年底，以深圳龙岗就该项目起家的开发商佳兆业宣布董事会主席郭成英辞职之后，这家深圳本土最大的房地产公司便如摧枯拉朽般迅速倒塌。先是佳兆业的股价不停下跌，继而香港和深圳的股市均叫停其作业，之后又传来公司可能面临破产重组的消息。
有人担心，佳兆业若出现债务违约，将引发中国房地产崩盘的危险。《中国产经新闻》就曾撰文指出，佳兆业的问题只是中国房地产业的冰山一角，它的问题不是偶然也不是孤立的。这份报纸判断，“2015年这个行业将遭遇剧烈分化，适者生存，干净的生存，健康的生存，而与其相反，不适者、不干净的、有毛病的房地商，将被逐渐分化，或突然破产，或安乐死，或选择自行退出。”
其实，这种言论早已不新鲜。当下的中国楼市，唱衰的声音已经盖过叫好的。以房地产行业起家的潘石屹夫妇，分别在不同的场合担忧过房地产的未来。无论是互联网的冲击，还是中国城镇化速度的减缓，以及大量的库存，都让许多房产企业开始寻找转型，甚至干脆退出这个行业。
以房地产起家的江苏商人戴志康，前些年一直醉心于买地开发，他也曾对澎湃新闻的记者说，要用100亿美金在南非的约翰内斯堡再造一个陆家嘴，直至2014年11月，还有消息传出证大房产以9.43亿收了中冶地王中的一幅。但是，上周三（21日），澎湃新闻却爆出，戴志康要退出房地产行业，不干了。在之后的专访中，戴志康确认，证大投资的最终目标是互联网时代的新兴投资集团。
另外，界面新闻又爆料出，上海神秘富豪张志熔最亲密的一位合作伙伴远避美国，留下国内与恒盛地产合作的项目陷入多起诉讼，并被法院查封，多个民间借贷者及数家信托公司受到牵连。界面新闻称，张志熔最近遇到的麻烦，可能致使恒盛地产成为下一个佳兆业。
中国地产商遭国际债市冷眼
据英国《金融时报》报道，中国内地房地产开发商已成为亚洲垃圾债市场的主角。数据定制服务商Dealogic的数据显示，2013年，它们通过该市场筹集了195亿美元，2014年筹集了214亿美元。并且，在这两年时间里里，四分之一的贷款都出现在1月份。
2013年头三周，中国房地产公司在美元债券市场筹集了53亿美元。在2014年同一时期，它们筹集了49亿美元。然而，截止至今，却一笔交易也没有完成。银行家们表示，因投资者越来越谨慎，许多房地产企业推迟了发债计划，转而从其他地方寻找融资。
一家投资银行的债务资本市场主管对《金融时报》表示：“目前，投资者的态度就像他们正在接住下落的刀子，你不会想在这种时候低声下气地去求他们。”因为佳兆业的债券违约和贷款违约事件，不仅震撼了这个债台高筑的产业，也彻底碾碎了人们的信心。
澳新银行信贷策略师欧文•加利莫尔则对《金融时报》说，围绕房地产业不断流传的最新消息及种种传闻，产生了一轮“政治风险恐慌”，在股市和债市同时引发了抛售潮。在过去一周内，花样年控股的股价下跌了12%，而恒盛地产的股价则暴跌27%。还有很多地产商，转而投资其他行业去了。
与这家世界上最著名的国际性金融媒体意见相左的，或许只剩下刚刚结束的达沃斯论坛上，中国总理李克强和央行行长周小川的信心了。在世界经济论坛上，李克强和周小川都对中国的楼市很有信心，因为随着城镇化的进程，中国人对房子的刚性需求时长期的，中国楼市也并未出现全国范围的问题。
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