10月19日，全球期待的中国经济数据出炉，一方面美国此前公布的数据显示出颓势：工业生产连续环比下滑，被认为是美国经济在第三季度丧失动力的全新迹象；另一方面，此次发布数据也将是中国采用国际货币基金组织SDDS标准之后的第一次数据公布，因此早在上个周末就有全世界都在聚集中国经济数据的说法。
如果仅从数字上来说，中国发布的经济数据还算看的过去。第三季度GDP增速6.9%，9月CPI年率上涨1.6%，9月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.7%，前9个月全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速回落0.9个百分点，9月份社会消费品零售总额25271亿元，同比名义增长10.9%。
虽然这份成绩单显示出第三季度GDP增速跌下7%，创下新低之外，还有很多值得细细关注的地方，远不止保7任重道远那么简单。
破7没什么大不了
对于6.9%的数据，学界呈现一片点赞的声音，清一色认为虽然6.9%的增速跌破7%，但依然是一个不错的增速。在三季度很多宏观数据加速下行的情况下，在国际、国内很多因素都非常复杂、严峻的情况下，我们的经济增速能够达到6.9%，已经相当不易。
而在国家统计局的发布会上，盛来运也表示，增速跌破7%但仍在7%左右，主要的原因还是进入三季度以后，国际和国内经济金融形势出现了一些新情况、新问题。盛来运谈到世界经济的复苏是不及预期，美国的加息预期进一步强化加大了中国出口的压力；与此同时，我们国家仍处在结构调整的关键阶段，传统产业不仅在去库存，而且在实实在在地去产能，钢铁、水泥、建材这些传统产能过剩行业的增速都出现了下滑，他用“中国经济总体发展平稳，在合理区间内。”来总结第三季度的经济数据。
经济学家马光远指出，一些重要的宏观指标继续下滑，预示旧的增长引擎走弱的事实。投资下滑的原因主要因为制造业投资下滑和房地产投资下滑所致；房地产投资增速暴跌至2.6%，房地产引擎宣告熄火；他认为，过去拉动中国经济的旧马车已经基本熄火，经济增长急需动力转换，急需寻找新的增长点。
房地产的路在何方？
国家统计局的数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
这些数据说明房地产的温度正在降低，而且以住宅为主的商品房热度也越来越低，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积15890万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点；土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。房企拿地的步调已经大幅度降低，不再热衷于囤地坐等地价上涨的老套路。
截止到9月，2015年全年商品房销售面积为82908万平方米，同比增长7.5%；9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。这一组数据则显示出房企的日子并不好过。9月份建好的房子比卖出的还多出186万平方米，且目前已经建好的代售商品房面积足以在不建新房的基础上卖7到8年。
另一组数据来自中指院，据9月最新房价数据显示，中国目前房屋均价超过1万的城市已经有15座，超过2万的有5座，超过3万的有3座。其中深圳以38767元/㎡位居榜首，与上海、北京一起成为房价超过3万平米的城市。厦门、三亚、广州、杭州、南京、珠海、温州、福州、苏州、宁波、天津、大连依次成为房价过万的城市。
专业房地产分析认为，由于人口涌入和资源减少，未来的一二线城市房价将会呈现上涨的态势，而三四线城市将会面临人口流失和土地过剩的情况，因此房价将会整体呈现跌势。
经济刺激政策奏效了吗？
国家统计局的数据显示，前三季度，第三产业增加值占国内生产总值的比重为51.4%，比上年同期提高2.3个百分点，高于第二产业10.8个百分点，内需结构进一步改善。而对比之下，制造业全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.2%，增速比上半年回落0.1个百分点，前三季度，进出口总额178698亿元人民币，同比下降7.9%。
房地产投资与行业产能过剩抑制了中国的传统增长引擎，使中国经济迈向25年来最低全年增速，但服务业的坚挺支撑了中国经济的增长。彭博社分析称，中国经济展现韧性得益于服务业状况的改善，而较为强劲的消费也帮助抵消了制造和出口行业的疲软。中国政府自去年11月以来先后五次降息，并在近几个月里加大了基础设施建设支出力度，以防经济增长大幅偏离今年约7%的全年目标。
服务业对GDP的贡献越来越大，表明经济结构转型有了一定效果，经济刺激政策的作用开始显现。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前服务业增速远超制造业，对中国经济而言近期内更大的问题是制造业放缓。牛津经济研究院驻香港亚洲经济负责人对中国未来经济增长的前景依然看淡，认为后续应该会有进一步的宏观经济宽松政策，不过不会有重大刺激计划出台。
此前，路透调查结合多位权威经济学家对中国第三季度的经济增长给出了6.8%的预期，而实际数据略高于预期。
