房产，应该是中国人最敏感最关注的话题了。中国人都有一个买房梦，中国人对于房子的感情似乎太过复杂。一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻、教育，这是刚需。”
不买房我们敢吗？
对于中国人来说，在城市里购置一套房子太重要了，房子决定阶级，没有房子就感觉低人一等，正如很多年前，许子东在《锵锵三人行》里说的，买房决定了阶级。它如同一个炸药包，总能轻易点燃人们躁动的情绪。
中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。
我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难接受教育。天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。因此，学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大。
原来你的工资买不起房，现在依旧。资本市场的发展不可避免会出现泡沫，但是土地不可创造，除去税费的调整，房价的上涨部分更真实反映出货币增多的事实，被再多的泡沫包裹的房子仍是最佳的抗通胀资产。
为何还要热衷买房子？
不得不说的是，一个必须买房的根本原因就是：资产配置。其实钱存在手里就是等于浪费资源，只有把它投资出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用为每月的房租发愁，还动不动就会说，如果遇到什么事情，大不了卖套房；如果孩子升学困难，也大不了卖套房。
所以说，房子才是最好的投资。对于每个人的资产来说，一定要做的就是资产配置增值，因此，中产阶级和富裕阶层最喜爱的投资渠道就是买地买房，这也充分证明不动产才是真正的、唯一的避免货币贬值、规避市场风险的最有效的资产配置途径。
炒股不如买房，看似戏言实则箴言。
30到45岁左右的城市中产阶级，已经开始有了居安思危的意识，这个年龄段的人们，上有老下有小，支出预期大，工作压力和挑战也大。因此城市中产们开始缩减风险性，将自己留存的闲钱，参与到各种各样的投资。
目前最稳妥、最赚钱的投资也只有买房，买房胜过了炒股、胜过了创业。很多人为了创业把房子卖了，结果还承担巨大的风险，却不知道房子才是最好的投资。
买房到底有没有钱途？
让自己的资本配置做到稳中保升，就要看在当下的中国房子前途如何。用相对低廉的价格来换得高收益的回报率，这才是所谓的资产稳定甚至稳中保升。
从房价构成来看，一套房子总价往往涉及到建设成本、人力花费、土地成本和政策税费，特别是近几年来国家大刀阔斧进行干预，物权法、土地管理法规以及拆迁法规，只能导致拆迁成本更高，你的房子下面的土地成本只会越来越贵。除了背负房贷、还要考虑买房装修、产权到期甚至即将出台的房产税费问题，压力不容小觑。
除了上述几点之外，剩下的就要考虑你的个人需求了，一个普通的中国人，大多数的资产都投给了房地产。在中国有句老话：“富不过三代”。中国人的财富日益增长，但如何来管理和配置，使你的财富资本基业常青，需要深思。
还是那一句话“面粉决定面包的价格，今天的地价决定明天的房价”。
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