一
千呼万唤始出来，不抱琵琶不遮面。
这个关乎国计民生的问题，终于在八个月后得到了回应。国土部在新闻发布会上表示：针对温州当地住房土地使用权到期问题，采用“两不一正常”的过渡性办法处理。
通俗点说就是，如果温州房屋产权到期，自动续期，无需缴费。
温总理曾说过：一个很小的问题,乘以13亿,都会变成一个大问题。何况是房地产，这种每个中国人每天梦里都会困心衡虑的问题。
而国土部的说法相当于一剂镇定剂，打在了全国房东和房奴的身上，告诉他们，别怕，就算房子到期了，你的产权，还是受国家保护的。
所以，那些一天到晚想着自己房子产权要到期的人们，你们大可以松口气了。
二
温州房屋产权事件“时隔久远”，可能许多人都忘了是怎么一回事，我先带大家回忆一下。
今年的4月初，突然有许多新闻报道，称温州又出大事了。原来是有一部分市民，他们想要卖二手房，结果却发现自己的房子已经到期了，没法交易，实在想卖也可以，必须缴纳占房价整整三分之一的土地出让金。相似的情况还不少，仅鹿城区就有600套房子受此影响。
一石激起千层浪，这新闻马上招惹了各种疑虑和怨气。
“我家的房子也快到期了，我要是没钱交土地出让金，不得流落街头了？”
“通胀那么严重，到时我交的土地出让金，可能比我买房花的还多！坑爹啊！”
“我以为我只要当半辈子房奴，万万没想到，是一辈子。”
总之买了房的人都心心念念着上头给个说法。
三
国土资源部如今大方地抛出一个答案，我认为是很明智的，因为产权的特性也使这个问题亟待解决。
1、产权是影响资源配置效率提高的因素
大家都知道，自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，各地去库存措施频出。但从目前情况看，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月，你如果现在还要让某些二手房，因为昂贵的土地出让金卖不出去，加重库存负担，如果这导致房价下跌，不堪设想。
2、产权是一种约束和激励机制
现在的楼市比股市更凶猛，可以说是套牢了一代人，但这并不是一种有效的约束和激励。
为什么这么说，我们可以拿北京举例。
随便一个在北京三环有房的人都是千万富豪，但他的身价只是因为他背后的房价高，他可能是压力山大的房奴，还有可能是工资不高的北京土著。后者更危险，因为要是70年到期了，他到哪去找那么多钱，最坏的结果是直接破产。当然杠杆买房的也好不到哪去，必须勒紧裤腰带过日子，存钱补窟窿。
这样的结果就是抑制消费，减少经济活动，对大家都不好。
3、产权调节经济活动的不确定性
这个特性要从国际上看，特朗普扬言美联储即将加息，其实就是希望资本回流美国。而中国的产权到期问题实质是一种产权不确定的问题，产权不确定，则经济活动不确定。资本外逃，从中国逃到美国，也很有可能。
总之，许多中国人的全副身家都在房子上。产权到期的问题要是撂了挑子，大家都神经紧张。
国土资源部的发言就是根“定海神针”，让大家把心定一定，把精力投入到工作上去，保证国家经济稳定发展。
四
但是说一千道一万，这里还有个细节，就是出台的只是“过渡性办法”，还没有写在法律条文里面。当然回到温州这个具体问题，答案是免费。
但是在这之后呢？
隔海相望，我们可以拿香港作参考。
目前香港处理方式是土地自动续期，仅需每年缴纳新地税，实际的年缴付费相当于房地产年租金的1.5‰，这一年付费比率毫无疑问是极低的。可以看到，香港市民每年只是象征性的付点钱而已。
如果大陆效仿这样，还是挺不错的，房东能通过缴地税，保障自己的产权，这边政府也可以有稳定的税收来填补部分开支，细水长流。
五
产权问题是一个国家的根基，是重中之重。
孟子在《滕文公上》中说：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。”
意思是说：有些身家的人，一般都比较稳定；而那些盲流，那些社会闲杂，多无恒产，相当于做人没有质押、没有担保，没有依附感和自尊心，其结果就是不讲诚信，乱来，无所不为。
孟子在战国时期就考虑到，产权问题关乎社会的稳定繁荣，是一种古朴的智慧。
而这个问题，也值得我们所有人深思！