愤怒到极点，就想揍人。

疫情期间，医护人员在前线厮杀，政府在专心做防控，然而有家公司被批发国难财。

他叫蛋壳公寓。

为了钱，蛋壳要把租客，扫地出门！

在微博上输入“ 蛋壳 ” 两个字，大片大片的是网友诉苦：

蛋壳在没有任何提前提示的情况下，突然让租客 “ 自己主动退租” 或者 “ 找个地方换租，重新签一年合约 ”。

 

要放在平时，独自在外打工的租客们，敢拍着胸口说，此处不留爷自有留爷处。

不到一天时间，他们随便在大街上，就能找到能落脚的窝。

然而，此刻正处疫情！在960万平方公里的中华大地，14亿人正与肺炎进行堪比斯巴达300勇士的撕杀。

有哪个小区，没在门口配几个治安人员，检查进出的人员？

此刻赶租客走，无异于叫广大“北漂”“沪漂”“广漂”“深漂”们睡大街！

蛋壳给的理由很充分：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房东因为疫情要收回房子 ”，“ 房东最近回国了不租了 ” 等等。

更让人气愤的，很多租客早在年前就已提前缴纳3个月甚至半年的房租。

即便不续约，剩下好几个月的房租，度过疫情也绰绰有余，但是蛋壳仍然执意要让租客搬走。

  

手里有房的蛋壳公寓，给出租客们两条出路。

第一条路，自己收拾好行李，主动退租离开蛋壳公寓。

要知道，此番瘙操作，蛋壳把自己的责任撇得干干净净，不仅一分钱赔偿金不给，还可吞掉租客的押金。

真是一箭三雕！

第二条路， “ 换租 ”。

假如租客不能返回住所，蛋壳居然要直接进门帮租客打包搬运，一丝余地都不给留。

 

其实这已不是蛋壳的第一波瘙操作。

2月11日，刚回北京蛋壳公寓的租客杨阳接到了房东的电话，要他准备好搬家。

房东称，按照她跟蛋壳签的合同，2月15日是打款日。

但这个月蛋壳通知她不给打款了，并因为疫情的影响要求她免租1个月，房东提醒杨阳，到期如果蛋壳还不付钱，按照她跟蛋壳之间的合同，15个工作日之后合同就作废，杨阳一家也得搬出房子。 

然而杨阳和蛋壳的房租合同已经签到了2020年11月，且一年房租已经全部付清。在这样的情况下，杨阳的处境十分被动。

这两天，杨阳被拉入好几个蛋壳维权群。

群里的房东情绪也很激动，1月24日开始就有人没有收到打款了。“如果按期收不到租金就断水断电换门换锁”，群内不少房东已打算强制收房。 

“对于我们租户来说，这是房东跟蛋壳之间的纠纷，其实跟租户没有直接关系，最后却直接影响了我的生活。这时候业主如果强制收房，我难道要戴着口罩睡大街吗？”杨阳说，他打电话给12345、110以及蛋壳客服，均没有得到有效的解决方案。

2月14日早上，蛋壳方告诉杨阳会正常给房东打款，让他安心住。

但直到截稿，房东依旧没有收到房款。眼看离房东给的最后期限越来越近，杨阳每天提心吊胆，害怕自己无家可归。 

看到没？蛋壳强制房东免1到3月的房租，却照收着租客的房租。

房东免掉的房租，难道蛋壳捐给武汉医院了？

 

70亿负债，资金紧张

作为美国上市企业，每日金融一直对蛋壳的行为不解。

直到在脉脉上看到蛋壳员工的实名爆料后，才豁然开朗。

该员工说：

 

蛋壳公寓资金链已经断裂，1 月份工资延迟到 3 月才发，2 月份干脆直接少发，放任停薪留职的员工自生自灭……

看到这里，每日金融终于想明白蛋壳为何会在此时疯狂作妖。

蛋壳公寓想在疫情期间，利用房东和租客不能上门闹事，为自己经营上的无知买单。

要知道，当初长租公寓的成长，至少有两重罪。

第一重，高价拿房。

为了能以闪电般速度占领市场，早期的蛋壳们以高于市场几千的价格，从一手房东手里抢房。

抢房很舒服，但还钱很痛苦。

抢房时挖的坑，随着长年累月越来越深。

据蛋壳公寓招股书显示，截至2019 年 9 月 30 日，蛋壳公寓持有现金 1.73 亿元，总资产 76.74 亿元，总负债 76.61 亿元，资产负债率高达 99.8%。

第二重，扩张方式具有争议。

凡是去长租公寓租房的人，蛋壳们会诱惑签订一月一付的“ 租金贷 ”。

这种“ 租金贷 ”相当于租客与银行签订的一年贷款合同，还款方式为按月扣除。

而蛋壳拿租客从银行套现的一年租金，去扩张新地盘。

之所以这两年蛋壳房源暴涨，用的大多是租客的贷款。

这种扩张模式，在前几年房租市场没饱和时还比较有用，因为一直有新租客来补旧窟窿。

可是越到后面，新租客就越少，花巨资扩张的房源租不出去，资金立马出现断裂。

在过去的2019 ，每日金融用双手都数不过来的暴雷长租公寓们，全部用这种方式扩张。

  

结语

在疫情之下，所有人都在尽最大可能展现自己善意。

为灾区捐助、祈福，给受到疫情影响的人们送去慰藉和鼓励，让人和人、组织和组织之间相互扶持，共渡难关。

 不论什么原因，蛋壳公寓都不应该在这个档口，利用疫情的影响赚黑心钱。

况且，即便是利用手段捞取了大量资金，也绝对饮鸩止渴。

当你不顾脸面抛弃了用户时，用户也必定会在未来抛弃你。

对于受害者房主、租客而言，更应该在这样特殊的时刻团结在一起，维护自身权益，坚决抵制这种恶劣行为和企业。

 

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