坑完房东，套路租户后，蛋壳公寓CEO被查

一石激起千层浪！

 

今天接到大消息：蛋壳公寓CEO高靖，被政府部门调查。

消息传出后，蛋壳公寓股价开盘暴跌9.53%，盘中多次触发下跌熔断。截至美东时间6月18日收盘，报8.75美元，较前一个交易日下跌6.32%，较上市时市值已缩水超10亿美元。

看到这，广大网友举手相庆。

 

因为，很多人都吃过蛋壳公寓的亏。

 

01

抓住风口，成为飞起来的猪

 

2015年1月21日，在北京慈云寺桥，一家名叫“紫梧桐（北京）资产管理有限公司”的公司挂牌成立。

它，就是蛋壳公寓实体公司。

因为赶上长租公寓风口，蛋壳公寓马上成为飞起来的猪。

到年底，蛋壳公寓运营房间数量已达2434间。

在北京初战告捷后，第二年蛋壳公寓进入深圳、上海。

凭借独特优势，蛋壳公寓很快在一线城市站稳脚跟。

从2017年3月开始，他进攻的方向瞄准杭州、天津、武汉等二线城市。

当年6月，蛋壳公寓发布3.0系列产品。

之后，蛋壳公寓每年以翻倍的速度增长。

 

业内三份权威刊物——迈点研究院、克而瑞和睿和的报告显示，蛋壳公寓在中国所有共享居住平台中的品牌影响力居于首位。品牌影响力持续提升，集中化、标准化、线上化的“新租赁”模式也对运营效率有较大提升。

数据亮眼，5年内蛋壳公寓获得蚂蚁金服在内的7轮60亿融资。

并在2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，一时风光无限。

可风光背后，蛋壳公寓牺牲利润换增长的模式，为公司埋下坑。

 

02

高价拿房，增长模式充满质疑

为了能以闪电般速度占领市场，早期的蛋壳们以高于市场几千的价格，从一手房东手里抢房。

有北京网友爆料，当初蛋壳们追着他，想以高出市场价租下他的房子。抢房很舒服，但还钱很痛苦。

财报显示，蛋壳已经连年亏损。

2017年、2018年、2019年和2020年第一季度，蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元和19.4亿元，亏损则分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元，不断扩大。2020年一季度，蛋壳公寓亏损同比扩大约51%。

四川有句俗语：蜂子蛰牛,牛打田坎。

无法自负盈亏的蛋壳，把目光瞄准了房东和租户。

2月初，北京，无锡、上海、杭州、武汉、天津、成都等地的大量房东投诉称，蛋壳公寓以疫情为由单方面要求房东免租一个月，拒不支付房租，同时仍然向租户收租。

在疫情最重的武汉地区，蛋壳公寓要求房东免租三个月。

然而，蛋壳公寓并没把减免房东的租金优惠给租户，而是全部落入自己腰包。

空手套白狼，两头都要。

更过分的，2月蛋壳公寓在没有任何提前提示的情况下，突然让租客 “ 自己主动退租” 或者 “ 找个地方换租，重新签一年合约 ”。

关键是，还不退押金。

要知道，当时正处疫情！在960万平方公里的中华大地，14亿人正与肺炎进行堪比斯巴达300勇士的撕杀。有哪个小区，没在门口配几个治安人员，检查进出的人员？

此刻赶租客走，无异于叫广大“北漂”“沪漂”“广漂”“深漂”们睡大街！

此外，疫情期间蛋壳公寓每月的保洁服务被迫中止，但服务费却照常收取。

对此，蛋壳公寓发布官方声明称，网传蛋壳公寓“套路房东”纯属谣言，呼吁房东不信谣不传谣，相信蛋壳作为一家上市企业，所有交易都透明地接受属地住建部门的监督和指导，肯定不存在网传谣言中这些情况。

并强调自蛋壳成立五年来，从来都是按照约定按时保量地支付房东房租款项，未来依然会这么做。

其次，蛋壳公寓的房屋被爆，有甲醛。

2019年3月8日，浙江经视报道，蛋壳APP上有套房子上架，并注明3月13日可入住。

当日下午，记者暗访发现，房子甲醛超标。

记者注意到地板和家具全是新的，并有很刺鼻的气味。

装修日程表清楚写着：3月7日装修完工。

  

要知道，普通人装修房屋，至少敞3个月。

蛋壳头一天装修完房子，第二天就拿来出租，这不是靠吃人血馒头赚钱吗？

面对记者质疑，销售人员表示：

“没关系，照样有人租。怎么说呢，一般公司做到这么大，赔一个死人的钱还是赔得起的。”

 

敢问，这是人话吗？

生命是无价的，千万别想用几个臭钱，就去毒害无辜老百姓。

《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》已经警示：长租公寓的甲醛，会要人命。

这样赚到的每分钱，都在滴血。

 

结语：

对于公司来说，最重要资产，是诚信。

失信天下，无疑于自毁长城。

每日金融提醒蛋壳们：

人在做，天在看，做任何事情都应留一步。

当算计过多，必将被聪明反噬

 

参考资料

钛媒体  《蛋壳公寓危险了，创始人深陷调查风波》

36氪 《蛋壳公寓上市路：5 年进 13 城累计融资超 60 亿》

 中国新闻周刊 《蛋壳公寓被曝甲醛超标，销售员：一个死人的钱还是赔得起》

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