6月16日，SOHO中国发布公告称，黑石集团发出全面收购要约，投资SOHO中国以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，公司将继续在香港证券交易所上市。
公告显示，黑石集团计划以每股股份5港元进行要约收购，假设要约获全数接纳，要约的最高现金代价约为236.58亿港元。
根据要约价，SOHO中国董事长潘石屹以及执行董事张欣在本次交易完成后，将成功套现约142.8亿港元。
“此次要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。”SOHO中国方面表示。
据每日金融观察，今年在3月25日，SOHO中国发布了2020年全年业绩报告。
报告期内，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%；实现税前利润约16亿元，同比下降17%；实现毛利13.9亿元，同比下降7.96%。
SOHO中国营业收入增长主要来自于其销售物业收入的增长。
年报显示，SOHO中国主要业务为房地产开发、物业租赁及物业管理业务。2020年其租金收入为15.38亿元，同比减少16.1%，而出售物业单位收入约6.54亿元，同比2019年的0.14亿元大增4571%。
业内人士认为，SOHO中国租金收入出现下降是受到了疫情影响，其位于京沪两地的办公楼租赁大幅承压。
年报显示，SOHO中国主要投资物业项目位于北京及上海，分别是北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO2、银河/朝阳门SOHO以及丽泽SOHO，上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场以及古北SOHO。
据高力国际研究报告显示，受疫情影响，2020年北京写字楼空置率继续走高至19.4%，写字楼租金也在明显下调，2020年北京写字楼整体租金为每月每平方米351元，同比下降8.4%。
“2020年四月底，因为许多租户的经营举步维艰，SOHO中国成熟项目的出租率下滑至低位。”SOHO中国方面表示。
对此，2020年SOHO中国将空置面积整合，调整了原有客户结构，吸引了许多优质企业的入驻，客户结构变得更加多元，新签客户名单中出现了华为、阿里巴巴、猿辅导、泰康人寿、浦发银行等企业。
“这样的租赁策略调整，也使我们的业务从去年5月开始触底反弹，成熟项目出租率在年末实现了提升。”SOHO中国董事长潘石屹表示。
截至2020年12月31日，SOHO中国成熟投资物业平均出租率恢复至约82%。
“疫情后为了恢复经济，除中国外的其他国家都在增发货币，规模达到了前所未有的程度。在资本全球化的时代，这些资金也将涌入最具发展潜力的市场，SOHO中国在京沪两地核心地段的优质办公楼也将进一步升值。”潘石屹表示。
年报显示，2020年SOHO中国投资物业评估增值约为11亿元。
在负债方面，截至2020年12月31日，SOHO中国总借贷共计约184.7亿元，其中将于一年内到期的借贷为10.12亿元，约16.6亿元将于一年以上二年以内到期，约36.76亿元将于二年以上五年以内到期。
于2020年12月31日，SOHO中国约177.6亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。
这些年，潘石屹一直在出售资产。自2014年以来，5年间SOHO中国累计出售资产套现近300亿元。
2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街控股，同年9月，SOHO中国将上海凌空SOHO10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程。
2015年，SOHO中国将上海外滩国际金融中心地块，以84.93亿元的价格出售。2016年，SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险，总价32.2亿元。
2017年，虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿的价格被卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。2019年， SOHO中国又先后出售了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。
值得一提的是，虽然潘石屹夫妇退出了中国地产舞台，但是在海外投资了大量地产。
公开信息显示，从2011年开始，潘氏夫妇通过家族信托投资了大量海外资产，包括7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，以及7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权等
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