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餐饮巨头九毛九收购碧桂园项目，股价下跌20%紧急回应无意进军地产

每日金融

2022-09-30

导读：9月30日，餐饮巨头九毛九国际控股有限公司与碧桂园的跨界联姻，引发市场广泛关注。

9月30日，餐饮巨头九毛九国际控股有限公司与碧桂园的跨界联姻，引发市场广泛关注。

9月29日晚间，九毛九国际控股有限公司(简称“九毛九”)发布公告称，其间接全资附属公司与中山市碧翠房地产开发有限公司(简称“中山市碧翠”)、广东省产权交易集团投资开发有限公司(以下统称“目标公司”)订立买卖框架协议。根据协议，九毛九拟以最高11亿元的代价收购目标公司26%股权。收购事项完成后，目标公司将成为九毛九联营公司。此目标公司原为碧桂园旗下。

公告显示，目标公司主要从事房地产开发及物业管理。其已取得位于广州市天河区广州国际金融城目标土地的土地使用权，并从事广州国金天地项目的建设及开发。广州国金天地项目已开始建设，落成后将成为大型商业及办公室项目，目前估计将于2026年前完成开发。

从公告来看，九毛九对本次收购设置了较为严苛的条件，包括项目代价将分八期支付，并对每一期支付设置了严格的前置条件。此外，其还对项目交割、额外担保、过度安排、撤出等均做出明确规定。

但是，市场对于此消息呈悲观情绪，今日开盘后九毛九股价一路下跌，截止今日收盘下跌20.4%。

面对极速下跌的股价，九毛九公司今日回应道，此次收购广州国际金融城项目并非进军房地产。九毛九目前总部位于广州马场路附近，并且是租赁的物业资产，其内部一直有搬迁总部的需求。公司目前有意将其总部迁至目标物业，以期于靠近商务、时尚及商业中心的中心地带而受益。

此外，九毛九公司的营收状况也令人堪忧。因受疫情影响，今年上半年九毛九公司实现营收18.99亿元，同比下滑6.1%；归母净利润5770万元，同比下滑69%。其中，店铺层面经营利润2.78亿元，降幅31.28%。明显看出，利润下滑远远重于收入。上半年，多个省份再度爆发疫情，导致总餐厅营运天数减少，堂食大打折扣。

此前，九毛九旗下餐厅品牌在一线和新一线城市的门店数量占比均超过50%，堂食受到严重影响，翻座率明显下滑。

财报透露，上半年，公司超过60%的餐厅经历了不同时间的堂食服务暂停或限制，平均持续时间约为32天，特别是一线及二线城市的餐厅，受到的影响更大。上半年因餐厅营运或堂食服务暂停而产生的估计收入损失约为5.91亿元。

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