8月23日，贝壳发布2022年上半年财务业绩。财报显示，贝壳上半年的总交易额（GTV）为12255亿元（人民币，下同），较2021年同期的22904亿元下降46.5%；净收入为263亿元，较2021年同期449亿元下降41.3%；经调整净亏损为5.92亿元，而2021年同期经调整净利润为31.4亿元。
从门店数量和经纪人数量来看。截至2022年6月30日门店数量为42831家，较上年减少19.0%。截至2022年6月30日活跃门店数量为41118家，较上年减少16.2%。截至2022年6月30日经纪人数量为414915名，较上年减少24.4%。截至2022年6月30日活跃经纪人数量为380284名，较上年减少23.9%。截至2022年6月30日止三个月的移动月活跃用户数量平均为4300万名，而2021年同期为5210万名。
主营业务业绩虽面临下滑，但贝壳家装家居业绩则实现增长。这源于，贝壳首次将圣都家装的业绩合并入账。
贝壳在今年4月宣布完成对家居品牌圣都家装的收购，引起市场关注。据公司官网介绍，圣都家装成立于2002年，以整装为主的家居装修服务商，目前已完成江、浙、皖、沪三省一市的核心地级市场全覆盖，及武汉、成都等全国多个一二线省会城市直营体系市场布局，并深耕华东布局全国。
贝壳和圣都进行了团队组织结构、业务、系统等融合，产生明显的协同效应。比如，圣都加入后带来的供应链帮助被窝（贝壳旗下整装品牌）客单价同比提升33%。
财报显示，二季度，贝壳家装家居业务实现pro forma收入13.7亿元，同比增长超过10%，完成签约合同额接近17亿元。上半年，贝壳家装家居的净收入为11亿元，2021年同期则为8000万元。
除了家装业务大幅增长之外，贝壳其他业务受房地产市场疲软影响，表现不佳。上半年贝壳的总交易额为1226亿元，较2021年同期的2290亿元下降46.5%；其中存量房交易的总交易额为768亿元，较2021年同期的1325亿元下降42.1%；新房交易的总交易额为415亿元，较2021年同期的842亿元下降50.6%。
不过，资本市场似乎对于贝壳仍充满信心。8月12日，作为国内最大的私募巨头之一，景林资产公布 2022年Q2的持仓报告，数据显示，截至6月末，这家千亿私募机构的共持有31只股票，合计市值为22.45亿美元，其中，贝壳一跃成为景林的第一大重仓股，约占总投资组合的16.27%。
针对未来整个房地产市场的走势，贝壳董事长兼CEO彭永东在财报中表示，受益于积极的房地产政策和有效的疫情防控手段，2022年Q2，国内房地产交易市场，尤其是存量市场出现了一系列积极的变化，但从长期来看，贝壳所处的内外部环境无疑充满挑战，不确定性仍在持续增加。
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