初见壹里

2012年，马化腾在深圳某IT论坛上明确释放信号：出于员工的生活压力，腾讯正在考虑把企业布局向二线城市转移——两年之后，腾讯在成都设立天美游戏工作室，《王者荣耀》开启了漫长的霸榜时代；2017年，华为与上海市政府签署战略合作框架协议，把投资总额高达400亿的最新研发中心放在与苏州交界的青浦区，房价不到1万。

近年来，种种事例都在透露同一个信号：科技公司不再执意扎堆北上广等一线城市，而是纷纷移情于二三线城市——这种趋势何以发生？通过几个创业者画像，也许可以一窥其中奥秘。

Joe以安卓技术栈出身，毕业后一直在HTC, TCL公司做驱动开发，随后走上创业道路，近几年来越来越感到力不从心。魔都持续上涨的高房价高房租成了迈不过的一道坎，无论是企业自身成本，还是人才的生活成本，都在持续上升，“能力出众的人才大多选择大企业，毕竟对方会给到更优厚的待遇，还有不少有为青年干脆逃离北上广，去二三线城市寻找平台，我为什么非要在房价10万/平米的地方硬撑？”

老王先后毕业于清华大学软件学院、慕尼黑工大硕士。在德工作多年，他深度参与了最先进的协作机器人研发，2017年回国创业。考察了多个一线城市之后，老王把大本营扎在了宁波，“我发现为了吸引创业人才，二三线城市的政策扶持并不比大城市少，某种意义上甚至更胜一筹，而且成本更低，对我们这种初创企业来说，非常具有吸引力。”

一凡是杰弗里∙韦斯特的拥趸，对后者提出的“人与人，人与自然的’关系’互融互生，促成城市结构不断发展演化，从而使得城市永存”高度认同。因此在决定创业之后，他毅然离开北京，奔赴长三角。在他看来，一方面得益于长三角一体化的宏观规划，城市之间的交通互联愈发便捷；另一方画面，比起寸土寸金的一线城市，上海周边小城市的土地供应、开发成本更具优势，更利于打造产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃。

中交∙壹里科创云廊

“后一线之时代”的产业社区首选

2016年，奉化“撤市设区”，融入宁波主城的新兴城市空间，⼤量新城陆续建设发展，依托奉化原有产业特⾊进⾏融合升级，依托鄞奉线贯通，产⽣巨大的动能。2019年上半年，奉化完成固定资产投资122亿元，比去年同期增长26.2%，高出宁波平均18.7个百分点，增速居宁波各区县(市)第一。

毋庸置疑，在这一组组亮眼数据的背后，是人才、资本、技术、项目等高端要素的集聚。2020年在鄞奉城际铁路方桥站、琎琳站和南渡站周边，中交未来城启动区智慧岛核心区域，一座全新的人才支撑和创新集聚的科创云廊蓄势待发。

中交·壹里科创云廊根植长三角大湾区、一带一路以及“沪杭甬”创新三角的重要节点，抢滩奉化3号青创大走廊、宁波都市圈科创产业聚集的核心区域，以及未来启动区智慧岛核心区域。

项目南至葭浦路，北至顺浦路，西至汇城中路，东至方欣路，客货运交通便捷直达宁波、奉化。紧邻奉化科普中心、荣安婚庆产业基地、联东U谷中交科技产业园、琎琳站TOD未来社区，步行范围内公共服务、商业、居住配套完善，又可辐射服务奉化经济开发区。

项目总投资13亿元，占地180亩，分2期开发建设，以创新智慧打造城市与建筑的未来之心。中交·壹里科创云廊既是一个有形空间与无形空间链接者，又是一个开放共享的未来产业社区与艺术感空间。

中交·壹里科创云廊由宁波中交城市未来置业有限公司实施投资开发，与中交未来城开发主体同属于母公司中交城市投资控股有限公司（下简称“中交城投”），是中交未来城产业发展新引擎。

中交城投是中国交建专业的千亿级城市综合开发运营投资平台，从粤港澳湾区出发，业务领域遍布6省、14城、合同投资额近2500亿元,具备总部基地、邮轮产业基地、产业园区开发丰富的经验。营造了一批品牌项目：珠海中交汇通横琴广场、广州南沙中交汇通中心、广州南沙国际邮轮母港综合体......

而中交城投的母公司，实力更是不俗，中国交建为国资央企，位列世界500强78位，是全世界最大的公路桥梁设计建设公司，也是最大的港口设计公司，业务遍布140个国家和地区，中国有2000+高速公路都是由其投资建设，重点国家工程宁波港、港珠澳大桥均出自其手。超强的央企实力背书，同时代表着人才、资源、资本的无限的可能。

另外，项目采用城市与园区统一主体开发运营的创新模式，一二三级联动，其实质是聚焦产业资源优化配置。以产业规划、发展创新为前提，以长期持有和市场化专业化运营为基础，充分发挥企业与政府资源优势，以开放式的平台共享中交未来城规划红利、政策红利、服务红利，享受中交未来城的“价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作、城市运营”一揽子解决方案。

中交·壹里科创云廊定位为长三角远端科创企业成长基地，项目以科创金融、医疗健康、智能制造为导向，打造宁波领先的核心器件、云计算大数据、智能医疗、科技金融的产业聚集区。 中交（宁波奉化）产业发展私募股权投资基金；2020年将实现国家技术转移中心宁波分中心、宁波·上海产业转移双创示范基地；数字经济（宁波）原创认证保护中心等高层次机构落地（下图依次展示），致力于打通知识到生产的最后一里，成为梦想转化成现实的摇篮

经济学家Joseph Alois Schumpeter（约瑟夫·熊彼特）说，创新就是建立一种新的生产函数，把一种从来没有过的关于生产要素和生产条件的“新组合”引入生产体系。而任何一个新的组合，都依赖于强大的智慧、资源、资本的联动。

中交·壹里科创云廊U-HUB核心理念以连接、链接、联结为基础连接当下与未来，连接价值与活力，带领企业跨越周期。

中交·壹里科创云廊位于甬台温高速及宁波绕城高速三者中心位置，紧邻鄞奉城际铁路站点（2020年9月底已经通车），快速直抵宁波城区；距离奉化火车站约10公里，距离宁波栎社国际机场10公里，距离宁波-舟山港30公里，外部路网优越，空港优势明显。

依托于未来城琎琳站TOD未来社区九大场景，独享舒适生态链、艺术文创链、康体教育链等，依托壹里云廊自身的美食链、生活服务链、社区链、公服链等强大配套资源，中交·壹里科创云廊的产业精英一站式配套生活触手可及。

孵化—生产全周期服务，打通知识到生产的最后壹里。

在产品设计中以产、创、展、商四位一体、云创、云玩、云游三大场景为全业态标准打造有温度的产业社区。产品通过不同标准的复合产品线，链接不同形态和阶段的企业，聚焦新兴产业的孵化、研发、中试、轻生产、配套服务全周期环节；通过绿色健康产品体验链接产办人群与自然空间的对话，全新定义未来无界研发、办公。

园区生态规划通过五大生态景观组团，绿色智慧建筑标准，复苏自然绿肺，为企业提供有氧生态、自由激荡的园区环境，实现提升人的潜力释放空间价值。

项目构建创意设计系统、技术创新系统、行政服务系统、公共服务系统、资源交易系统、双创孵化系统、金融服务系统、知识产权系统八大产业系统服务体系，引入上海临港科创、国家知识产权出版社、绿城物业等的合作机构服务本地制造企业，链接两端，助力企业成长。

产业发展是一个城市向上的生命力，以城带产，以产兴城，激活、联动，才能创造出了不起的传奇，未来，在长三角，如果要找出一条新型的产业生态发展方式，非中交·壹里科创云廊莫属。

顺势而来的中交·壹里科创云廊，究竟带来怎样的产业社群与生态优势？更多详情，敬请持续关注。

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。