时代在发展，科技人才的需求也在发生转变，他们从之前相对单一工作、居住两点一线基本需求，转变为今天对于工作、消费、社交、文化、居住、旅游，乃至历史文脉和自然生态等，多元交互的都市化生活方式追求，感性与理性 ，工作与生活，第一次如此高度融合。
▲ FTA产业园实景图
随之而来的，是城市产业园相应升级迭代，完成了从传统“科技园”向“科技都市”的转变，创新区已经从“生产导向”转变为“生活导向”从生产要素聚集的工厂，变为了生活要素聚集的城市。以获得“国家科技企业孵化器”称号的苏州纳米园为例
整合布局产业生态资源，培育创新要素聚合的内生发展环境，打造创新链、产业链、投资链、服务链，突破上游、高端环节，协同支撑并引领新兴产业发展，从而构筑产业核心竞争力。
▲ FAT设计作品
在宁波246产业集群战略以及“鄞奉一体化”的大背景之下，处于甬江科创走廊的中交未来城头角初露，已然成为奉化乃至宁波产业创新的领军力量。壹里科创云廊作为中交未来城核心启动区域，定位长三角远端成长企业总部基地、转型企业生长平台，对整个中交未来城发展有着举足轻重的意义。近期，我们走访了中交•壹里科创云廊的幕后设计团队、苏州纳米园设计者、国内领先的办公及产业地产一体化设计专家——FTA建筑设计，就项目的设计理念、方案落地等具体内容进行了沟通。
▲ 项目效果图
Q
从FTA以往的产业创新园区作品，例如苏州人工智能产业园、上海奉贤奥园东方美谷等，不难看出你们对于城市宏观站位的偏好。对于中交·壹里科创云廊，你们是否也有类似考量？
A：好的设计作品一定是跳出作品本身，站在更高层面进行思考。比如设计一个产业园，必然需要了解时代发展趋势，当下甚至未来人才对工作环境的喜好。因为办公环境是看得见摸着的，在一定程度上它可以改变公司的工作方式，甚至是整个组织升级变革的前奏与助推器。如果你是一个区域的管理者，想要吸引产业及公司，首先就需要构建一个吸引人才的环境。
▲ 中交未来城效果图
Q
这个“环境”必然直接关系到项目所在城市的发展规划?
A：对。比如中交•壹里科创云廊，是中交未来城的核心启动区域。我们在立项之初就必须深刻理解中交未来城的城市定位是什么，奉化的未来发展趋势是什么样的。根据宁波246产业集群战略及产业布局，预计到2022年，以数字经济、新型智慧城市等为核心的数字宁波发展格局基本形成。在鄞奉一体化的大背景下，奉化提出致力做整个战略版图中的“强增长极”。所以我们需要考虑的是，如何通过产品设计吸引更多相关创新企业以及高精尖人才，助力城市目标达成。最终，我们聚焦在复合、创新与乐活，把中交•壹里科创云廊打造成一个复合型的创新产业社区。
▲ 中交·壹里科创云廊项目效果图
Q
产品设计过程中是否充分考虑到了宁波本土企业的个性化需求？
A：我们在项目启动前期进行了大量的调研工作，其中绝大部份时间是在研究宁波本土企业。空间一定是贴着企业走的，不同城市的特性所孕育的企业又各有风格。宁波有非常强大的制造业基础，近年来随着发展环境的改变，产业结构也在不断优化，企业对全周期服务的要求越来越迫切。我们希望通过空间产品，能够助力供应链以及生产组织方式的变革 ，最终实现产业升级。落到具体产品上，我们非常关注企业主的详细需求，比如在走访过程中遇到的某建设设计局，他们提出理想的办公空间大约在1000㎡左右，想要独栋或者联排，大概3层，不太希望是平层产品，首层层高在4-4.5米左右。这些具体的要求对我们分析产品有着十分重要的意义。
▲ 示意图
Q
能否具体介绍下面对不同企业，如何打造针对性的空间？
A：我们的空间产品包括适合10-30人初创企业的产业大厦，面积大概在100-400m²；适合约30–100人中小型企业的研发总部，面积在1000-4000m²左右；适合500-1500人大型知名企业、独角兽企业的定制研发总部，面积大约为15000-20000m²；同时还有198间人才公寓、约4800m²城市会客厅等等。
▲ 示意图
Q
你们在以往的采访或文章中，多次引用《科学美国人》杂志的观点——“像爱迪生那样单打独斗的创新时代已经结束了”，请问这句话如何理解？
A：如今的创新人才不再是“宅”科技，就像《科学美国人》所说，今天的科技是复杂的协作系统，要有多个单位紧密协作；此外还有数据指出“80%的创意来自非正式交流 ”。这也就意味着创新区，必需要有高浓度、高密度的协同网络，创新人群只有高频次的交流，才能在思维碰撞下激发创新，才能催生创新经济蓬勃发展，像硅谷、曼彻斯特英国媒体城等创新园区，为了促进人才间的交流，为他们量身定制了大量交流环境。
▲ 示意图
Q
这种思考是否也体现在中交•壹里科创云廊的设计方案中？
A：的确如此。壹里科创云廊实现了产业聚集地、创新策源地、展示体验地、商业服务地四位一体，一方面形成从知识到生产的闭环，另一方面也促进了不同人群人间的沟通交通。尤其是云创、云玩、云游三大场景的设计，通过不同标准的复合产品线，链接不同形态和阶段的企业。在云创空间，你可以看到制造领军企业、研发机构、 创业系统、人文生活、培训活动等多个功能融合；云游社区设有五大生态景观片区。满足员工景观观赏、运动、休闲等日常需求；云玩空间设计有两条魅力特色街区，云市集、云剧场、云乐园三大主题商业配套，打造7*24小时的全天候的休闲社区，为不同场景设置不同社交环境。
▲ 示意图
Q
如果用一个词概括壹里科创云廊的核心设计理念，您认为是什么？
A：“产业生态雨林”吧，它是一种有秩序的复杂多样性。我们常说“有社区感的功办公空间才能拥有未来”，创新产业园必须颜值、功能、体验俱佳，同时具有非常完善、科学的内部结构，能够成为一个可持续的、具有成长性的生态系统。我相信中交•壹里科创云廊已经符合了这些要求。
▲ 示意图
FTA设计团队眼中的中交•壹里科创云廊，就像左右半脑的碰撞与交融，交织着高浓度的理性与感性。
下一期推文，我们将带来更多关于项目“孵化”与“颜值”的信息，敬请期待哦！
FTA建筑设计团队
于2003年进入中国，在德国柏林、中国上海设有设计机构。
作为一家专注创新地产的建筑事务所，FTA提供包括城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计及咨询策划、园林运营等在内的一体化服务，致力于整合全球资源、技术与团队，打造有影响力的创新区。
截至2019年，FTA累计超过700个园区的设计经验，完成设计量超30000000平方米，是中国地产领域设计实践数量最多的设计机构之一。
▲ FTA 团队合照
OMG!! 中交·壹里科创云廊来了...
一线如何，壹里带你链接一流
这里，有最好的产业服务，知识加生产联动
一生如何，壹里带你跨越周期
这里，有最全的生态组合，全生命周期涵盖
一园如何，壹里带你享受城市
这里，有最好的城市风景，来体验产业社区
中交·壹里科创云廊
◇ 长三角远端成长企业总部基地，转型企业生长平台，以科创金融、医疗健康、智能制造为导向，打造宁波领先的核心器件、云计算大数据、智能医疗、科技金融产业聚集区。
◇ 聚焦新兴产业的孵化、研发、中试、轻生产环节。
◇ 中交城投城市开发运营一二三级联动的重要示范项目。
◇ 中交未来城重要的首发产业发展引擎和形象展示窗口。
◇ 中交城投全资子公司——宁波中交城市未来置业有限公司。
中交城投投资开发的集产创展商全业态为一体的产业社区。
带领企业跨越周期
“打通知识到生产的最后壹里”
▼示意图
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。