升阶空间效能，成就更多可能|产业大厦高阔挑空层，赋予办公美好体验

中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台，目前已在7省（区）17城落地投资项目55个，总合同额超过3800亿元。2017年拓疆奉化宁南新城，实力巨献中交未来城，由中交城投和奉化区政府合作开发，总投资额约435亿，合作面积17平方公里。

位居中交未来城核芯的中交·壹里科创云廊，据守长三角大湾区与“沪杭甬”创新三角的重要节点，奉化3号青创大走廊核心区，未来城智慧岛核心区，打造长三角远端科创基地与宁波南部产业高地。

中交∙壹里科创云廊，涵盖展示中心、服务中心、产业大厦、研发总部、中试车间、众创空间、人才公寓及商业配套，打造集未来公园+未来社区+未来科创的“U-CITY”体系。

中交·壹里科创云廊3#产业大厦，建筑面积约2.6万㎡，融会议、培训、众创空间于一体，兼具生产、办公和商务接待功能，全新定义科创企业无界办公境界。

随着在城市增量土地减少，用地成本攀升的背景下，“工业上楼”产业空间创新模式应时而生，有别于以往生产厂房的传统模式，极大地提高了工业空间的利用效率， “上楼”企业一般适合生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小、并且在产业研发生产过程中震动较小的高端制造业，例如生物医药、智能制造、工业互联网或大数据等科技含量较高的产业。“工业上楼”意味着工业建筑不再是单纯的厂房平面叠加，而应该是生产、实验以及研发办公的垂直分区模式。结合产业功能的需求，建筑平面在垂直方向采用下大上小叠加布置，完美契合了生产、研发、办公等不同产业对空间尺度的需求。

中交·壹里科创云廊，聚焦信息技术、医疗健康、节能环保、文化传媒等产业领域，自始将产业规划与建筑设计有机结合，融汇贯通，倾力推进“产业上楼”的创新产品业态。在高层楼宇内挑空设计，解决企业研发与公办的需求，让企业规模扩张与品质提升的同时，赢得更多发展空间，有效推进产业提档升级与提质增效。

产业大厦总体层数为16层，单层面积约1300 ㎡，并根据办公与研发功能设计相应适配的层高和荷载。配备4部1.35T客梯，1部1.6T货梯，实现客货分流，满足科创企业员工办公与企业研发轻生产需求。

企业形象作为无形资产，当仁不让成为企业制胜利器之一，优秀的形象输出与城市占位，可以迅速博得合作方的信赖，为企业发展谋取更多有利条件。

产业大厦以现代风格的玻璃幕墙为主要建筑符号，从石材到玻璃选择，从窗墙比到每处建筑细节，都经过无数次的打磨，只为呈现出历久弥新的建筑风华。步入产业大厦，约12米的奢阔挑⾼大堂气象恢弘，空间处理上凸显出整体线条感，区块分隔服务台、休息区等细节处使用曲折形态，为空间增添韧性的高雅感。带来的不仅是空间的高适感，更是企业的身份感，为企业搭建一流形象资产，彰显企业实力。

产业大厦1-2F层高为6.0m，3-15F层高为4.5m，16F层高为6.0m，可满足企业办公、接待、研发、测试等复合需求。超宽柱间距，尽可能减少套内占用面积，大幅提升整体使用率。

产业大厦利用率极高，空间延续挑空设计语言，使整个空中8-15层挑空层熠熠生辉，处于产业大厦视野开阔的位置。9米高挑空层朝向建筑东侧与东北，非凡视界一览无余，眺望远处通向宁波栎社国际机场的机场高架，车流穿梭，律动城市节奏，感悟城市变化的力量和澎湃。

挑空区域使用钢框架来实现大空间结构，打破传统，让楼宇与园区无缝衔接，给予入驻企业良好的体验感及舒适度。休息时间可俯瞰未来城核心生态区，在这里，工作与生活更加多元与精彩。

产业大厦匠心设计全面业态场景，营造有温度的产业社区，呈献有氧生态园区，以绿色智慧建筑标准，匠心设计高品质办公环境与商业社交圈，配套餐饮、金融、会务、健身等设施，贵宾式商务服务。中国物业百强TOP10中交绿城物业，呈献全生命周期管家式贴心服务。

美好向新，步履不止，日夜兼程，精心雕琢。中交∙壹里科创云廊产业大厦工程现正处于幕墙施工阶段，以有目共睹的速度迅速呈现，挑空区域清晰可见，不负一城期待，共鉴品质高度。

中交∙壹里科创云廊产业大厦

宁南新城产业大厦的壹号力作

打造属于奉化的科创创新策源地

让我们共同期待它给这座城市带来的改变

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