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汇中财富兑付方案背后隐藏的套路!

汇中财富兑付方案背后隐藏的套路! 财富预警
2021-07-20
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导读:债权购物和折换房产,本质上都是属于以物抵债。

点击上面“财富预警”关注公号,回复逾期平台名称,可找到你所在平台的维权组织,了解应对办法。

早上很多投资者问我,对于汇中公号昨天晚上发布的《汇中财富开启第一期多种退出方式的公告》怎么看,我也谈谈我的看法,仅供参考。



之前一直说7月份出台兑付方案。千呼万唤,出台这么个“方案”,的确很让我吃惊,我所接触过的逾期平台里,逾期前半年出台兑付方案,没有这么敷衍了事的。


一个所谓的兑付公告,其实核心就是两行文字:

(1)债权购物,本息快速等价易物;

(2)折换房产,重资产保值增值。

债权购物和折换房产,本质上都是属于以物抵债。


在以往的案例里,逾期公司通过与第三方合作,是可以做到0元销债的。


比如普信,不良资产处置公司手上3000元/平米的3-4线城市滞销房产,以高于市场价抵给投资者。但是设置有1:1销债附加条件,就是100万的房产,只能抵消50万的债权,还得掏50万元的现金。


如果投资者要消除100万债权,就要额外掏100万现金,来换取所谓200万的房产。可能这个房产抵押给不良资产处置公司,价值80万。


逾期公司一分钱不花消了100万债权,不良资产获得100-80=20万的额外收益,投资者获得一套所谓200万价值的房产,看起来实现多赢,最重要的逾期平台安全下车。


在财富预警之前的文章中,曾多次写过,逾期平台收割方式不外乎几种:


一、充提差打折兑付。这是最快的可以获得现金的一种方式。


但是,折扣真是低,捷越2-3折,玖富6折,算下来100万本金,扣除之前提取的利息,剩下的本金2折兑付给你,可能也就10多万。但是这类平台至少有点现金储备。


二、以物抵债。专业的会做个商城,可换物品五花八门,什么房产、车位、小家电、粮油米面.....


这种方式几乎每个逾期平台都有用过,批发价150元的床上四件套,以物抵债价格可能是800以上。你算算,按多少折收割。


还有房产,要么是3-4线城市的滞销住宅,要么是1-2线城市的商住楼盘。这些房源多半在不良处置公司的手上,可能抵债价格4000元/平米,市场价8000元/平米,但是逾期平台销债价格至少10000元/平米。


如果10亿有待付,投资者都选择了房产,至少能弥补6亿的窟窿,或者坐挣6亿。


三、分期兑付。例如分3年期5年期等。

比如100万,分为5年60期兑付,每个月兑付1万多,挤牙膏一般,可能挤着挤着,就没有了以后。比如红岭创投,兑付了这么多年这么多期,也才1/3。


其中方式一、三都是要求企业有部分现金储备,如果一点现金储备都没有,只能用方式二来收割。


再回到汇中财富,挑选了一个诚意最不足方式来兑付,后续之艰辛可想而知,还是提前做好最坏的打算吧。


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