新生们陆陆续续到达美帝大都市/大农村啦！
还没租好房的“徘徊在十字路口”的新生们
最近打招呼的方式都变成
“唉一起去看房吗？”
看房究竟该看啥？
今日翻出第一张美帝武将牌——
武将称号：三国地产才子
Online战功：房产全才
武将计之
英姿—— 用高富帅形容太肤浅。同济建筑，纽约大学房地产毕业，纽约工作。摸牌阶段，你可以额外摸一张牌。
武将计之
救援——帮你解决海外留学怎么选房，怎么看房，怎么签约的全部问题。主公技，锁定技，其他吴势力角色对处于濒死状态的你使用的【桃】回复的体力+1。
Student.com大讲坛
第三讲
主持人：公寓君 嘉宾：贾东方 (Johnny Jia)
欢迎大家来到一周一播的Student.com大讲坛，今天非常高兴请到地产才子Johnny 学长，带领大家实地看房！我们的目的地是Stuyvesant Town，也称Stuy Town，是曼哈顿地区非常受纽约大学，Baruch College，The New School等学子欢迎的公寓小区。
在这个晴(wu)朗(bi)美(yan)好(re)的纽约周末，我们来到了Stuyvesant Town的Leasing Office。嗯，感受一下：
记得先和Leasing Office预约哦！一般会有专人带领参观样板房。就像这样——
好啦，言归正传，Johnny，看房最先开始应该看神马？
看小区环境，尤其要看它的安全性。比如小区有没有24小时巡逻，夜晚照明如何，居民大多是什么身份等等。记得上网查一查Crime Map等等。再者就是小区生活设施了。比如Stuy Town附近药店，超市，餐厅，银行等一应俱全，又是在最受年轻人喜爱的东村，生活非常方便。喜欢健身的同学别忘了观察小区的健身设施，是不是提供球场，游泳馆，健身房等。
360度无死角观赏了整个小区之后，我们来到了样板间——
哇看起来不错耶！其实很多同学看房也就看floorplan，30秒钟转一圈就出来了。Johnny你怎么看?
哈，其实细节很多。首先，你得问清楚房租包含哪些。水电气都包括吗？有家具吗？有哪些家具？即便是同一个小区同一个户型，有的房间有微波炉，有些就没有。你还得考虑自己的生活习惯。有些厨房的炉灶是用电，有些用气。做饭时能提供的火候可就有很大不同了。别忘了空调哦！有些同学默认空调制冷制热都可以，这可是思维定式了。还真有公寓只提供制冷的空调，那冬天四床棉被都救不了你了。
这确实提醒了本君！有刚来纽约的朋友哭诉冬天能不能来借宿，因为自家没有制热空调！美帝房子大多都有比较悠久的历史，有同学问是不是也要关注漏水漏电的问题？
这一点大家倒可以比较放心。美国公寓管理都非常正规，在你Move In之前会进行翻新，新到让你根本就猜不出这房子的实际年龄哈哈。除了刚刚我们提到的家具家电，还要注意检查墙上的插座是不是都有电，门窗能不能关紧，有没有虫害。虫害这点需要尤其注意。无论是翻新的公寓还是新建的公寓，你都要问好小区有没Pest Control。在纽约，蟑螂并不少见，有些小区甚至还会出现老鼠，这时候，赶紧求助物业，他们会帮你解决这一切。比如定期喷药等等。
欣赏完样板间，我们回到了Leasing Office。如果一切满意，那就别犹豫了！开学季租房就跟打仗似的，赶紧问问怎么签约吧！虽然每个公司的政策都不同，但签约过程有哪些共同注意点呢？
如果是有收入的童鞋，别忘了你可以选择月付哦！大多数公司会要求提供一份收入证明，证明你的收入是整套房租的X倍（一般在30-45倍左右）。对于绝大多数没有收入的学生，预付半年或者全年房租是最常见的选择。如果在美国有关系不错的朋友愿意做你的担保人（guarantor）也行。你还可以选择第三方保险公司提供担保，那这就需要一笔不菲的费用了。
公寓君发福利
感谢大家收看我们第三期的节目，Student.com也为大家准备了一份小礼物，价值300元人民币的MOLESKINE笔记本以及300元人民币公寓代金券。我们将在本文［评论＋转发］中选出一位幸运儿送出我们的礼品🎁
我们下期节目再见！
下期节目预告：
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